CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 15280 Brión, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 0.6% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 15280 (Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1566 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
8.18 €/m²
Piso 80m²: ~654 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.27% anual
Media Prov: 6.27%
Renta Media Hogar (INE)
31.400 €/año
Tasa de esfuerzo: 18% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
5 viviendas turísticas
0.6% del parque residencial 18 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (Brión): 1750 hab.
Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15280
Pisos turísticos registrados: 5 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15280

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

67
Calidad Global
Buena Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
21/100
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.8/10
Muy Alta Seguridad
Confort & Sol
3958 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15280

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (6405 m al centro de salud más cercano).

21
WalkScore Código Postal
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 2875 m 41 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 5.5 km 12 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 5741 m 82 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 21053 m 301 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 5075 m 73 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 1766 m 25 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 20.9 km 36 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 2 / 10
Más cercano: 📍 2875 m (41 min)
• Supermercado Amalia (Carretera AC-5602) ↗
2875 m (41 min)
🏬 Centros Comerciales 3 / 10
Más cercano: 📍 5.5 km
Hipermercado Eroski C. C. Eroski Noia (Carretera Barquiña) ↗
5.5 km
💊 Farmacias & Salud 2 / 10
Farmacia más cercana: 📍 5741 m (82 min)
• Farmacia [farmacia] María Antonieta Fernández Tomé (Lugar Portobravo 4) ↗ 5741 m (82 min)
• Farmacia Ortopedia Vista Hermosa (Calle de Vista Fermosa 16) ↗ 6071 m (87 min)
• Farmacia Arce de la Escalera (Avenida Compostela 20) ↗ 6284 m (90 min)
🎓 Centros Educativos 2 / 10
Más cercano: 📍 5075 m (73 min)
• Centro Educativo Colexio Jaime Balmes ↗ 5075 m (73 min)
• Centro Educativo A Tecedoira de Lousame ↗ 5151 m (74 min)
• Centro Educativo Colexio Público Alexandre Rodríguez Cadarso ↗ 5600 m (80 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15280 (Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ SCQ · 🏖️ 25.7 km · ⚓ 31.5 km
🏖️
Playas & Litoral Costa da Morte
25.7 km
24 min en coche
Playa de Carnota
La playa más larga de Galicia (más de 7 km de arenal virgen)
Otras playas en el entorno:
• Playa de A Lanzada 🌊
52.1 km (30 min en coche)
• Playa de Silgar 🌊
57.9 km (33 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
SCQ
44.2 km
🚗 ~25 min
Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro
Internacional Galicia · 3.5M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Lavacolla
Ciudad servida: Santiago de Compostela
Aeropuerto secundario en el entorno:
LCG Aeropuerto de A Coruña-Alvedro
79.9 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
31.5 km
🚗 ~29 min
Puerto de Vilagarcía de Arousa
Comercial y Náutico de la Ría de Arousa
Líneas y Operatividad: Conexión comercial y náutica en Pontevedra
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Vilagarcía
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15280

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.5 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.7 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 7h sol
14.6 °C (93% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15280.

9.8
Índice de Seguridad Oficial
Muy Alta Seguridad
✓ 25.7% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
38.2 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Muy Bajo
0.8 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Centro de salud
20.9 km (36 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 298 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 12 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15280

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15280, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 15280: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 15280 800 habitantes censados
Municipio de Brión 1750 habitantes censados
Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15280

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
3958 kWh/año
Ahorro energético est.: 521 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.6 años.
CO₂ evitado: 990 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Brión (Área de CP 15280)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15013 Año 2024
Compraventas Anuales
40 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
9,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+5.26%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Brión)

2024 T4 Trimestre 4
11 ventas
2024 T3 Trimestre 3
9 ventas
2024 T2 Trimestre 2
11 ventas
2024 T1 Trimestre 1
9 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15013). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15280.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15280.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 1377 €
Máximo Período 1566 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15280

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion).

Basado en media zona: 125.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion) (8.18 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15280 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
15280 Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion) (Zona actual)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 5 VUT (0.6%) +5.8% Actual
Media Provincial (A Coruña)
1583 €/m² 8.27 €/m² 6.27% 0.9% VUT — Benchmark
15281 Urdilde (Santa Maria)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.3%) +5.8% Ver
15282 Ermedelo (San Martiño)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.3%) +5.8% Ver
15285 Ons (Brion)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.3%) +5.8% Ver
15286 Cuns (San Tirso De Cando-Outes)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 10 (1.3%) +6% Ver
15287 San Cosme De Outeiro (San Cosme)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 10 (1.3%) +6% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15280:

Guitiande (Santa Maria Dos Anxeles-Brion)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15280 en Brión (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar