CP 15401 Ferrol, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 0.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 15401 (Ferrol)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1566 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

8.18 €/m²

Piso 80m²: ~654 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.27% anual

Media Prov: 6.27%

Renta Media Hogar (INE)

32.100 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

34 viviendas turísticas

0.4% del parque residencial 122 plazas

Censo CP: 800 hab.

Municipio (Ferrol): 1750 hab.

Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15401

Pisos turísticos registrados: 34 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15401

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

81/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Muy Alta Seguridad

Confort & Sol

3870 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15401

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Froiz, Mercadona, DIA, Eroski), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 58 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 374 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 218 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1166 m 17 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 89 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 254 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 0.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10

Más cercano: 📍 58 m (1 min)

Froiz Froiz (Rúa do Sol 210) ↗

58 m (1 min)

Mercadona Mercadona (Rúa da Maiola & Rúa de Alegre) ↗

243 m (3 min)

DIA Frutería Egidia y José (Calle Costa de la Mella) ↗

351 m (5 min)

Mercadona Mercadona (Rúa Españoleto 1) ↗

1271 m (18 min)

🏬 Centros Comerciales 9.4 / 10

Más cercano: 📍 374 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de María 154) ↗

374 m

Centro Comercial Centro Comercial Porta Nova (Prolongación Calle del Alcalde Usero) ↗

2.0 km

Hipermercado Alcampo Alcampo Ferrol (Narón) ↗

3.5 km

Centro Comercial Centro Comercial Comcor en Narón (Estrada de Castelao 82) ↗

3.7 km

💊 Farmacias & Salud 8.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 218 m (3 min)

• Farmacia Sanchez Y Sande (Calle Real 164) ↗ 218 m (3 min)

• Farmacia (Rúa Real 164) ↗ 219 m (3 min)

• Farmacia Droguería Amboage (Rúa Real 211) ↗ 264 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.6 / 10

Más cercano: 📍 89 m (1 min)

• Centro Educativo Padres Mercedarios ↗ 89 m (1 min)

• Centro Privado Tirso de Molina ↗ 110 m (2 min)

• Centro Educativo CR San Rosendo ↗ 138 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15401 (Ferrol) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LCG · 🏖️ 0.7 km · ⚓ 1.3 km

🏖️

Playas & Litoral Costa da Morte

0.7 km

2 min a pie

Playa Ponzos . Ferrol

Playa / Caleta de proximidad inmediata

Otras playas en el entorno:

• Playa de Caranza

0.7 km (2 min a pie)

• Playa Santa Comba

0.8 km (2 min a pie)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LCG

29.4 km

🚗 ~27 min

Aeropuerto de A Coruña-Alvedro

Nacional / Regional · 1.2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Alvedro

Ciudad servida: A Coruña

Aeropuerto secundario en el entorno:

SCQ Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro

81.5 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

1.3 km

🚗 ~3 min

Puerto de Ferrol

Comercial, Militar, Puerto Exterior Caneliñas

Líneas y Operatividad: Gran calado atlántico y astilleros navales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria Ferrol-San Cibrao

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15401

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.6 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

6.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

14.7 °C (87% hum.)

Índice UV: 0.05 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15401.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad

✓ 25.7% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

38.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.8 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Policlínico Santa Teresa

0.5 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 7 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15401

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15401, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 15401: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 15401 800 habitantes censados

Municipio de Ferrol 1750 habitantes censados

Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15401

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3870 kWh/año

Ahorro energético est.: 510 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.8 años.

CO₂ evitado: 968 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Ferrol (Área de CP 15401)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15036 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Ferrol)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15036). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15401.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15401.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1377 €

Máximo Período 1566 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15401

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Ferrol.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 125.280 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Ferrol (8.18 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15401 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Ferrol con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
15401 Ferrol (Zona actual)	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 VUT (0.4%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (A Coruña)	1583 €/m²	8.27 €/m²	6.27%	0.9% VUT	—	Benchmark
15402 Ferrol	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 (0.4%)	+5.8%	Ver
15403 Ferrol	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 (0.4%)	+5.8%	Ver
15404 Ferrol	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 (0.4%)	+5.8%	Ver
15405 Ferrol	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 (0.4%)	+5.8%	Ver
15406 Ferrol	1566 €/m²	8.18 €/m²	6.27%	34 (0.4%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15401:

Ferrol

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15401 en Ferrol (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar