CP 16142 Las Majadas, Cuenca Datos oficiales 2026-Q3 2.8% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 16142 (Las Majadas)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

862 €/m²

+6.8% anual

Precio Alquiler

5.46 €/m²

Piso 80m²: ~437 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.60% anual

Media Prov: 7.60%

Renta Media Hogar (INE)

29.650 €/año

Tasa de esfuerzo: 10.5% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

2 viviendas turísticas

2.8% del parque residencial 7 plazas

Censo CP: 214 hab.

Municipio (Las Majadas): 214 hab.

Provincia (Cuenca): 195.516 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 16142

Pisos turísticos registrados: 2 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 16142

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

60/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

97/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4667 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 16142

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 69 m (1 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 34271 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 69 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 144 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 34271 m 490 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 270 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 6500 m 93 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10

Más cercano: 📍 69 m (1 min)

• Ultramarinos Mari (Plaza del Altozano 6) ↗

69 m (1 min)

• La Golondrina (Calle Atanasio Lasso 2) ↗

69 m (1 min)

• El Rincón de Kiara (Calle de Calar 40) ↗

430 m (6 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Las Majadas) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Las Majadas) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 144 m (2 min)

• Farmacia González Escobar (Calle Atanasio Lasso 14) ↗ 144 m (2 min)

• Farmacia (Calle del Río Villalvilla 6) ↗ 11965 m (171 min)

• Farmacia Farma Tragacete (Plaza De La Constitución 2) ↗ 19530 m (279 min)

🎓 Centros Educativos 8.8 / 10

Más cercano: 📍 270 m (4 min)

• Centro Educativo CRA Miguel Delibes ↗ 270 m (4 min)

• Centro Educativo Las Majada ↗ 2514 m (36 min)

• Escuela de Pesca ↗ 11223 m (160 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 16142 (Las Majadas) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ MAD · 🏖️ 208.5 km · ⚓ 210.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

208.5 km

1h 59min en coche

Playa de la Malvarrosa

Playa urbana de referencia con amplio paseo gastronómico

Costa marítima más directa:

• Playa de la Malvarrosa 🌊

208.5 km (1h 59min en coche)

• Playa de las Arenas / Cabanyal 🌊

209.6 km (2h en coche)

• Playa de El Saler 🌊

215.5 km (2h 3min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

MAD

161.8 km

🚗 ~1h 32min

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Hub Internacional Principal · 60M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, T3, T4, T4S

Ciudad servida: Madrid

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

210.8 km

🚗 ~2h

Puerto de Valencia

Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 16142

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

7.4 °C (97% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 16142.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 16142

Censo de habitantes en el entorno del código postal 16142, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 16142: 214 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 16142 214 habitantes censados

Municipio de Las Majadas 214 habitantes censados

Provincia de Cuenca 195.516 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 16142

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4667 kWh/año

Ahorro energético est.: 615 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1167 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Las Majadas (Área de CP 16142)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 16121 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Las Majadas)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 16121). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 16142.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 16142.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 758 €

Máximo Período 862 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 16142

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Las Majadas.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 68.960 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Las Majadas (5.46 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 16142 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Las Majadas con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Cuenca.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
16142 Las Majadas (Zona actual)	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	2 VUT (2.8%)	+6.8%	Actual
Media Provincial (Cuenca)	870 €/m²	5.51 €/m²	7.60%	0.4% VUT	—	Benchmark
16141 Fresneda De La Sierra	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	0 (0.0%)	+6.2%	Ver
16143 Mariana	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	1 (1.4%)	+6.5%	Ver
16144 Ribagorda	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	1 (0.5%)	+6.3%	Ver
16140 Villalba De La Sierra	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	6 (5.4%)	+7.3%	Ver
16145 Ribatajada	862 €/m²	5.46 €/m²	7.60%	1 (0.2%)	+6.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 16142:

Las Majadas

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 16142 en Las Majadas (Cuenca).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar