CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 17846 Porqueres, Girona Datos oficiales 2026-Q3 0.6% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 17846 (Mata)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2156 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
11.00 €/m²
Piso 80m²: ~880 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.12% anual
Media Prov: 6.12%
Renta Media Hogar (INE)
36.050 €/año
Tasa de esfuerzo: 21.5% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
2 viviendas turísticas
0.6% del parque residencial 7 plazas
Censo CP: 4811 hab.
Municipio (Porqueres): 4811 hab.
Provincia (Girona): 786.596 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 17846
Pisos turísticos registrados: 2 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 17846

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

87
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
76/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
96/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4420 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 17846

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Lidl, Esclat, Bonpreu, Aldi), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

76
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 1093 m 16 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 5 / 10
Más cercano: 📍 1093 m (16 min)
Lidl Lidl (Carretera C-150a) ↗
1093 m (16 min)
Esclat Esclat (Carrer de Mata 11) ↗
1250 m (18 min)
Bonpreu Bonpreu (Calle de Mate 11) ↗
1254 m (18 min)
Aldi Aldi (17820) ↗
1374 m (20 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Porqueres) ↗
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Porqueres) ↗
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Porqueres) ↗ 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Porqueres) ↗ 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 8 / 10
Más cercano: 📍 440 m (6 min)
• Centro de Educación Infantil y Primaria (Porqueres) ↗ 440 m (6 min)
• Instituto de Educación Secundaria (Porqueres) ↗ 800 m (11 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 17846 (Mata) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ GRO · 🏖️ 48.9 km · ⚓ 117.1 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
48.9 km
28 min en coche
Platja Gran de Platja d'Aro
Gran fachada costera con calas y caminos de ronda
Costa marítima más directa:
• Platja Gran de Platja d'Aro 🌊
48.9 km (28 min en coche)
• Cala Sa Tuna
49.1 km (28 min en coche)
• Platja Gran de Tossa de Mar 🌊
54.7 km (31 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
GRO
29.1 km
🚗 ~27 min
Aeropuerto de Girona-Costa Brava
Internacional Low-Cost · 1.6M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Vilobí d'Onyar
Ciudad servida: Girona
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
117.1 km
🚗 ~1h 7min
Puerto de Barcelona
Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares
Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 17846

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

96
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.1 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
2.6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 9h sol
15.4 °C (83% hum.)
Índice UV: 1.65 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 17846.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 17846

Censo de habitantes en el entorno del código postal 17846, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 17846: 4811 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 17846 4811 habitantes censados
Municipio de Porqueres 4811 habitantes censados
Provincia de Girona 786.596 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 17846

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4420 kWh/año
Ahorro energético est.: 582 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.7 años.
CO₂ evitado: 1105 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Porqueres (Área de CP 17846)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 17137 Año 2024
Compraventas Anuales
67 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
16,3 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.35%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Porqueres)

2024 T4 Trimestre 4
19 ventas
2024 T3 Trimestre 3
15 ventas
2024 T2 Trimestre 2
18 ventas
2024 T1 Trimestre 1
15 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 17137). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 17846.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 17846.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1895 €
Máximo Período 2156 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 17846

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Mata.

Basado en media zona: 172.480 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Mata (11.00 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 17846 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Mata con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Girona.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
17846 Mata (Zona actual)
2156 €/m² 11.00 €/m² 6.12% 2 VUT (0.6%) +5.8% Actual
Media Provincial (Girona)
2196 €/m² 11.20 €/m² 6.12% 2.6% VUT — Benchmark
17845 Sant Andreu Del Terri
2156 €/m² 11.00 €/m² 6.12% 1 (1.1%) +5.9% Ver
17844 Cornella Del Terri
2156 €/m² 11.00 €/m² 6.12% 3 (1.2%) +5.9% Ver
17843 Mota, La (Pueblo)
2156 €/m² 11.00 €/m² 6.12% 1 (0.7%) +5.8% Ver
17850 Fares
2156 €/m² 11.00 €/m² 6.12% 1 (4.9%) +6.6% Ver
17851 Maia De Montcal
2322 €/m² 11.85 €/m² 6.12% 4 (7.7%) +7.2% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 17846:

Mata

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 17846 en Porqueres (Girona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar