CP 17860 Sant Joan de les Abadesses, Girona Datos oficiales 2026-Q3 1.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 17860 (La Colonia Jordana)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2156 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

11.00 €/m²

Piso 80m²: ~880 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.12% anual

Media Prov: 6.12%

Renta Media Hogar (INE)

35.000 €/año

Tasa de esfuerzo: 22.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

5 viviendas turísticas

1.3% del parque residencial 18 plazas

Censo CP: 3404 hab.

Municipio (Sant Joan de les Abadesses): 3404 hab.

Provincia (Girona): 786.596 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 17860

Pisos turísticos registrados: 5 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 17860

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

77/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4262 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 17860

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Consum), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 29 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 70 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 15253 m 218 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 216 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 116 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 12.3 km 21 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10

Más cercano: 📍 29 m (1 min)

DIA Dia (Calle Mayor 14) ↗

29 m (1 min)

Consum Consum (Carrer del Mestre Ramon Serrat 13) ↗

166 m (2 min)

• Carnisseria Marc Coma (Avenida del Conde Guifré 15) ↗

68 m (1 min)

• La Taberna del Bon Vi (Plaza Mayor 3) ↗

73 m (1 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Sant Joan de les Abadesses) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Sant Joan de les Abadesses) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 70 m (1 min)

• Farmacia Clarel (Carrer del Beat Miró 4) ↗ 70 m (1 min)

• Farmacia Farmàcia (Calle del Alcalde Pere Rovira 14) ↗ 141 m (2 min)

• Farmacia Farmàcia Sunyer Creixans, M. Rosa (17860) ↗ 151 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9 / 10

Más cercano: 📍 216 m (3 min)

• Centro Educativo Institut Escola Sant Joan de les Abadesses ↗ 216 m (3 min)

• Centro Educativo Centre d'Educacio Infantil i Primària Mestre Andreu ↗ 216 m (3 min)

• Centro Educativo Taga School ↗ 235 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 17860 (La Colonia Jordana) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ GRO · 🏖️ 91.7 km · ⚓ 117.6 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

91.7 km

52 min en coche

Platja de Fenals

Playa protegida rodeada de pinares mediterráneos

Costa marítima más directa:

• Platja de Fenals 🌊

91.7 km (52 min en coche)

• Platja Gran de Tossa de Mar 🌊

95.6 km (55 min en coche)

• Platja Gran de Platja d'Aro 🌊

97.3 km (56 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

GRO

65.8 km

🚗 ~38 min

Aeropuerto de Girona-Costa Brava

Internacional Low-Cost · 1.6M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Vilobí d'Onyar

Ciudad servida: Girona

Aeropuerto secundario en el entorno:

BCN Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat

128.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

117.6 km

🚗 ~1h 7min

Puerto de Barcelona

Puerto Comercial, Cruceros Internacionales y Ferrys Baleares

Líneas y Operatividad: Ferrys directos a Mallorca, Menorca, Ibiza, Cerdeña, Civitavecchia

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Barcelona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 17860

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 7h sol

10.3 °C (88% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 17860.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital De Campdevànol

12.3 km (21 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 175 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 17860

Censo de habitantes en el entorno del código postal 17860, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 17860: 3404 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 17860 3404 habitantes censados

Municipio de Sant Joan de les Abadesses 3404 habitantes censados

Provincia de Girona 786.596 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 17860

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4262 kWh/año

Ahorro energético est.: 562 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8 años.

CO₂ evitado: 1066 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Sant Joan de les Abadesses (Área de CP 17860)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 17167 Año 2024

Compraventas Anuales

48 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

11,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.67%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sant Joan de les Abadesses)

2024 T4 Trimestre 4

13 ventas

2024 T3 Trimestre 3

11 ventas

2024 T2 Trimestre 2

13 ventas

2024 T1 Trimestre 1

11 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 17167). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 17860.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 17860.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1895 €

Máximo Período 2156 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 17860

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de La Colonia Jordana.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 172.480 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de La Colonia Jordana (11.00 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 17860 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de La Colonia Jordana con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Girona.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
17860 La Colonia Jordana (Zona actual)	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	5 VUT (1.3%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Girona)	2196 €/m²	11.20 €/m²	6.12%	2.6% VUT	—	Benchmark
17861 Sant Marti D'Ogassa	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	2 (3.5%)	+6.4%	Ver
17858 Capsec (Vall De Bianya)	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	4 (3.1%)	+6.3%	Ver
17862 Vallfogona De Ripolles	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	1 (0.4%)	+5.7%	Ver
17863 Sant Bernabe De Les Tenes	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	1 (1.1%)	+5.9%	Ver
17857 Sant Joan Les Fonts	2156 €/m²	11.00 €/m²	6.12%	2 (0.7%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 17860:

La Colonia Jordana

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 17860 en Sant Joan de les Abadesses (Girona).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar