CP 19005 Guadalajara, Guadalajara Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 19005 (Guadalajara)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1813 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

10.75 €/m²

Piso 80m²: ~860 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.12% anual

Media Prov: 7.12%

Renta Media Hogar (INE)

32.100 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

22 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 84 plazas

Censo CP: 11.561 hab.

Municipio (Guadalajara): 92.834 hab.

Provincia (Guadalajara): 265.588 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 19005

Pisos turísticos registrados: 22 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 19005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

86/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4828 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 19005

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Mercadona, Lidl, Alcampo), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 256 m 4 min a pie

🏬 Centro Comercial 939 m 13 min a pie

💊 Farmacia 163 m 2 min a pie

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 208 m 3 min a pie

🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 1.2 km 3 min coche

🛒 Grandes Supermercados 8.8 / 10

Más cercano: 📍 256 m (4 min)

DIA Dia (Cuesta de Hita 26)

256 m (4 min)

Mercadona Mercadona (Calle de la Sierra 3)

503 m (7 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de Barcelona)

941 m (13 min)

Lidl Lidl (Avenida de la Concepción Arenal 5)

1141 m (16 min)

🏬 Centros Comerciales 8.6 / 10

Más cercano: 📍 939 m

Centro Comercial Centro Comercial La Vaguada (Avenida de Barcelona 12)

939 m

Gran Superficie C.C. Mercado de Abastos de Guadalajara (Plaza de la Virgen de la Antigua 3)

1.7 km

Centro Comercial Centro Comercial La Llanilla (Calle de la Virgen de la Soledad 23)

2.0 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de Eduardo Guitián 17)

2.7 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 163 m (2 min)

• Farmacia Parafarmacia Mª Pilar Orea Rocha (Avenida de El Atance 13) 163 m (2 min)

• Farmacia La Botica Natural (Avenida de El Atance 13) 164 m (2 min)

• Farmacia Jordán (Calle de la Barca 5) 193 m (3 min)

🎓 Centros Educativos 9.1 / 10

Más cercano: 📍 208 m (3 min)

• Centro Educativo Kumon 208 m (3 min)

• Centro Educativo Fsie CLM 245 m (4 min)

• IES Aguas Vivas 383 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 19005 (Guadalajara) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ MAD · 🏖️ 125.6 km · ⚓ 335.5 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

125.6 km

1h 12min en coche

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

📍 125.6 km · 1h 12min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

125.6 km (1h 12min en coche)

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

306.5 km (2h 55min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

313.6 km (2h 59min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

MAD

47.5 km

🚗 ~27 min

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Hub Internacional Principal · 60M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, T3, T4, T4S

Ciudad servida: Madrid

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

335.5 km

🚗 ~3h 12min

Puerto de Valencia

Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 19005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.4 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

11.8 °C (89% hum.)

Índice UV: 0.45 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 19005.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Fisio Guadavida

1.2 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 17 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 19005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 19005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 19005: 11.561 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 19005 11.561 habitantes censados

Municipio de Guadalajara 92.834 habitantes censados

Provincia de Guadalajara 265.588 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 19005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4828 kWh/año

Ahorro energético est.: 636 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1207 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Guadalajara (Área de CP 19005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 19130 Año 2024

Compraventas Anuales

1300 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

315,3 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.38%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Guadalajara)

2024 T4 Trimestre 4

364 ventas

2024 T3 Trimestre 3

286 ventas

2024 T2 Trimestre 2

351 ventas

2024 T1 Trimestre 1

299 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 19130). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 19005.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 19005.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1594 €

Máximo Período 1813 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 19005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Guadalajara.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 145.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Guadalajara (10.75 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 19005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Guadalajara con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Guadalajara.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
19005 Guadalajara (Zona actual)	1813 €/m²	10.75 €/m²	7.12%	22 VUT (0.2%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Guadalajara)	1291 €/m²	7.66 €/m²	7.12%	0.5% VUT	—	Benchmark
19004 Guadalajara	1813 €/m²	10.75 €/m²	7.12%	22 (0.2%)	+6.1%	Ver
19003 Guadalajara	1813 €/m²	10.75 €/m²	7.12%	22 (0.2%)	+6.1%	Ver
19002 Guadalajara	1813 €/m²	10.75 €/m²	7.12%	22 (0.2%)	+6.1%	Ver
19001 Guadalajara	1813 €/m²	10.75 €/m²	7.12%	22 (0.2%)	+6.1%	Ver
19070 Guadalajara	1276 €/m²	7.57 €/m²	7.12%	1 (2.5%)	+6.5%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 19005:

Guadalajara

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 19005 en Guadalajara (Guadalajara).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada