CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 19210 Yunquera de Henares, Guadalajara Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 19210 (Yunquera De Henares)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1276 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
7.57 €/m²
Piso 80m²: ~606 €/mes
Rentabilidad Bruta
7.12% anual
Media Prov: 7.12%
Renta Media Hogar (INE)
26.500 €/año
Tasa de esfuerzo: 17.3% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.0% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 4706 hab.
Municipio (Yunquera de Henares): 4706 hab.
Provincia (Guadalajara): 265.588 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 19210
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 19210

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

86
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
78/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
90/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4863 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 19210

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

78
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 181 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 466 m 7 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 585 m 8 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 343 m 5 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 15.5 km 27 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 9.2 / 10
Más cercano: 📍 181 m (3 min)
DIA Dia (Calle de la Caseta 3) ↗
181 m (3 min)
• Supermercados Simply (Plaza de la Amistad 6) ↗
286 m (4 min)
• Miquel Alimentacio Grup (Plaza de la Amistad 6) ↗
286 m (4 min)
• Supermercado Gama (Plaza Puerta del Sol 2) ↗
391 m (6 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Yunquera de Henares) ↗
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Yunquera de Henares) ↗
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 7.4 / 10
Farmacia más cercana: 📍 466 m (7 min)
• Farmacia Álvarez Plaza C (Calle de la iglesia) ↗ 466 m (7 min)
• Farmacia Lda. María Aparicio Aldea (Plaza de San Matías 5) ↗ 3733 m (53 min)
• Farmacia Marta Esponera Perelló (Calle Real 15D) ↗ 7326 m (105 min)
🎓 Centros Educativos 8.4 / 10
Más cercano: 📍 343 m (5 min)
• Centro Educativo Grupo Elite Fv ↗ 343 m (5 min)
• Colegio Público Virgen de La Granja ↗ 380 m (5 min)
• Instituto de Educación Secundaria Ies Clara Campoamor ↗ 590 m (8 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 19210 (Yunquera De Henares) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ MAD · 🏖️ 130 km · ⚓ 343.4 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
130 km
1h 14min en coche
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
📍 130 km · 1h 14min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊
130 km (1h 14min en coche)
• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊
293 km (2h 47min en coche)
• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊
299 km (2h 51min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
MAD
55.3 km
🚗 ~32 min
Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas
Hub Internacional Principal · 60M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: T1, T2, T3, T4, T4S
Ciudad servida: Madrid
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
343.4 km
🚗 ~3h 16min
Puerto de Valencia
Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys
Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 19210

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

90
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.4 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
3.6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0.8 granos/m³
Dominante: Artemisa / Malezas (0.8 gr/m³)
Confort & Sol Diario 1h sol
13.5 °C (84% hum.)
Índice UV: 1.9 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 19210.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Provincial Ortiz de Zarate
15.5 km (27 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 221 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 12 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 19210

Censo de habitantes en el entorno del código postal 19210, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 19210: 4706 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 19210 4706 habitantes censados
Municipio de Yunquera de Henares 4706 habitantes censados
Provincia de Guadalajara 265.588 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 19210

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4863 kWh/año
Ahorro energético est.: 641 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7 años.
CO₂ evitado: 1216 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Yunquera de Henares (Área de CP 19210)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 19331 Año 2024
Compraventas Anuales
66 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
16 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.45%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Yunquera de Henares)

2024 T4 Trimestre 4
18 ventas
2024 T3 Trimestre 3
15 ventas
2024 T2 Trimestre 2
18 ventas
2024 T1 Trimestre 1
15 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 19331). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 19210.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 19210.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 1122 €
Máximo Período 1276 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 19210

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Yunquera De Henares.

Basado en media zona: 102.080 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Yunquera De Henares (7.57 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 19210 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Yunquera De Henares con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Guadalajara.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
19210 Yunquera De Henares (Zona actual)
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 1 VUT (0.0%) +6.1% Actual
Media Provincial (Guadalajara)
1291 €/m² 7.66 €/m² 7.12% 0.5% VUT — Benchmark
19209 Quer
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 1 (0.0%) +6.1% Ver
19208 Alovera
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 0 (0.0%) +6% Ver
19219 Malaga Del Fresno
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 1 (0.3%) +6.1% Ver
19200 Acequilla
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 1 (0.0%) +6.1% Ver
19220 Humanes De Mohernando
1276 €/m² 7.57 €/m² 7.12% 1 (0.1%) +6.1% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 19210:

Yunquera De Henares

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 19210 en Yunquera de Henares (Guadalajara).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar