CP 21003 Huelva, Huelva Datos oficiales 2026-Q3 0.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 21003 (Huelva)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1738 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

10.25 €/m²

Piso 80m²: ~820 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.08% anual

Media Prov: 7.08%

Renta Media Hogar (INE)

29.300 €/año

Tasa de esfuerzo: 21.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

75 viviendas turísticas

0.4% del parque residencial 285 plazas

Censo CP: 14.322 hab.

Municipio (Huelva): 143.215 hab.

Provincia (Huelva): 535.703 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 21003

Pisos turísticos registrados: 75 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 21003

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

90/100

Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)

Salud Ambiental

89/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

5270 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 21003

La ubicación en Huelva dispone de grandes supermercados (Hipercor, DIA, Mercadona, Aldi) desde 174 m (2 min a pie), centro comercial a 161 m, farmacia a 231 m y transporte público a 341 m.

WalkScore Código Postal

Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 174 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 161 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 231 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 341 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 89 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 261 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.2 / 10

Más cercano: 📍 174 m (2 min)

Hipercor Hipercor (Avenida del Alcalde Federico Molina Orta 1) ↗

174 m (2 min)

DIA Dia (Avenida de Guatemala 2) ↗

356 m (5 min)

Mercadona Mercadona (Avenida de San Antonio 14) ↗

1298 m (19 min)

Aldi Aldi (Avenida Pablo Ruiz Picasso 23) ↗

1666 m (24 min)

🏬 Centros Comerciales 9.8 / 10

Más cercano: 📍 161 m

Centro Comercial Centro Comercial Costa Luz (Vía Paisajista) ↗

161 m

Gran Superficie C.C. Mercado de San Sebastián (Huerta Mena) ↗

474 m

Parque Comercial Parque Comercial Marismas del Polvorín (Calle Marísmas del Polvorín 2) ↗

1.2 km

Centro Comercial Centro Comercial Aqualon (Avenida de Hispanoamérica) ↗

2.2 km

💊 Farmacias & Salud 8.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 231 m (3 min)

• Farmacia Sundheim (Plaza De España 4) ↗ 231 m (3 min)

• Farmacia Federico Mayo 23 (Avenida de Federico Mayo 23) ↗ 340 m (5 min)

• Farmacia 'El Punto' (Avenida de Italia 133) ↗ 369 m (5 min)

🎓 Centros Educativos 9.6 / 10

Más cercano: 📍 89 m (1 min)

• Centro Educativo Cubiletes ↗ 89 m (1 min)

• Centro Educativo Ilustre Colegio de Procuradores de Huelva ↗ 151 m (2 min)

• Centro Educativo Safa Funcadia ↗ 193 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 21003 (Huelva) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ SVQ · 🏖️ 10.7 km · ⚓ 6 km

🏖️

Playas & Litoral Costa de la Luz

🌊 Bandera Azul

10.7 km

10 min en coche

Playa de Punta Umbría

Amplia playa atlántica con paraje de Marismas del Odiel

Otras playas en el entorno:

• Playa de Islantilla 🌊

31.5 km (29 min en coche)

• Playa de Matalascañas 🌊

56.1 km (32 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SVQ

115.4 km

🚗 ~1h 6min

Aeropuerto de Sevilla-San Pablo

Internacional Andalucía · 8M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Sevilla

Aeropuerto secundario en el entorno:

XRY Aeropuerto de Jerez

118.1 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

6 km

🚗 ~6 min

Puerto de Huelva

Puerto Exterior Industrial, Ferrys a Canarias y Marina

Líneas y Operatividad: Ferrys de carga rodada y pasaje a Canarias

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Huelva

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 21003

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

3.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 1h sol

19.1 °C (74% hum.)

Índice UV: 0.65 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 21003.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 21003

Censo de habitantes en el entorno del código postal 21003, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

42.5

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 21003: 14.322 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 15.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 67.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 17.2%

Tamaño medio del hogar: 2.64 personas Crecimiento: +0.2% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

10.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 89.6%

🇲🇦 Marruecos 4.8%

🇷🇴 Rumanía 2.2%

🇨🇴 Colombia / Nicaragua / Honduras 1.6%

🇸🇳 Senegal / Mali 0.9%

🌍 Otras nacionalidades 0.9%

Población española: 89.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 21003 14.322 habitantes censados

Municipio de Huelva 143.215 habitantes censados

Provincia de Huelva 535.703 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 21003

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5270 kWh/año

Ahorro energético est.: 694 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.5 años.

CO₂ evitado: 1318 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Huelva (Área de CP 21003)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 21041 Año 2024

Compraventas Anuales

2004 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

486,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.31%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Huelva)

2024 T4 Trimestre 4

561 ventas

2024 T3 Trimestre 3

441 ventas

2024 T2 Trimestre 2

541 ventas

2024 T1 Trimestre 1

461 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 21041). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 21003.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 21003.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1528 €

Máximo Período 1738 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 21003

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Huelva.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 139.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Huelva (10.25 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Huelva

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 21003.

PROVINCIA: Huelva Mes 10/2026

ADR HOTELERO

131.17 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

90.55 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

69.0%

~21 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

200.28 €

Media completa / noche ★ 4.67

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (139.040 €).

Diferencial: +29.2% Bruto (+2545 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

820 € / mes

Ingreso anual bruto: 9840 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 7.1%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

3365 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 4206 €/mes (50.472 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 36.3%

Ocupación turística media: 69.0% (~21 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 21003 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Huelva con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Huelva.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
21003 Huelva (Zona actual)	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 VUT (0.4%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Huelva)	1257 €/m²	7.42 €/m²	7.08%	0.5% VUT	—	Benchmark
21002 Huelva	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 (0.4%)	+6.1%	Ver
21004 Huelva	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 (0.4%)	+6.1%	Ver
21001 Huelva	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 (0.4%)	+6.1%	Ver
21005 Huelva	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 (0.4%)	+6.1%	Ver
21006 Huelva	1738 €/m²	10.25 €/m²	7.08%	75 (0.4%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 21003:

Huelva

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 21003 en Huelva (Huelva).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada