CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 21005 Huelva, Huelva Datos oficiales 2026-Q3 0.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 21005 (Huelva)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1738 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
10.25 €/m²
Piso 80m²: ~820 €/mes
Rentabilidad Bruta
7.08% anual
Media Prov: 7.08%
Renta Media Hogar (INE)
30.000 €/año
Tasa de esfuerzo: 20.9% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
75 viviendas turísticas
0.4% del parque residencial 285 plazas
Censo CP: 16.103 hab.
Municipio (Huelva): 143.215 hab.
Provincia (Huelva): 525.835 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 21005
Pisos turísticos registrados: 75 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 21005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

86
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
78/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
89/100
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
5269 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 21005

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Mercadona, Aldi, Carrefour), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

78
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 28 m 1 min a pie
🏬 Centro Comercial 2.2 km 5 min coche
💊 Farmacia 111 m 2 min a pie
🚌 Transporte 3220 m 46 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 223 m 3 min a pie
🌳 Parque Público 30 m 1 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 0.6 km 3 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10
Más cercano: 📍 28 m (1 min)
DIA Dia (Avenida de la Cinta 3)
28 m (1 min)
Mercadona Mercadona (Avenida de las Flores 13)
1095 m (16 min)
Mercadona Mercadona (21007)
1236 m (18 min)
Aldi Aldi (Avenida Pablo Ruiz Picasso 23)
1280 m (18 min)
🏬 Centros Comerciales 6.7 / 10
Más cercano: 📍 2.2 km
C.C. Carrefour Carrefour Huelva (Vistalegre)
2.2 km
Gran Superficie C.C. Mercado de San Sebastián (Huerta Mena)
2.5 km
Parque Comercial Parque Comercial Puerta del Odiel (Avenida del Molino de la Vega)
2.7 km
Centro Comercial Centro Comercial Costa Luz (Vía Paisajista)
2.8 km
💊 Farmacias & Salud 9.4 / 10
Farmacia más cercana: 📍 111 m (2 min)
• Farmacia Guerrero Morejón (Avenida de la Cinta 18) 111 m (2 min)
• Farmacia Eurodamas Aromas S L (Calle Artesanos 9) 296 m (4 min)
• Farmacia María Isabel Márquez Cabeza (Avenida de Santa Marta 45) 504 m (7 min)
🎓 Centros Educativos 9 / 10
Más cercano: 📍 223 m (3 min)
• IES La Orden 223 m (3 min)
• Centro de Educación Infantil LOS Peques II 306 m (4 min)
• Centro Educativo Academia Aulamar 315 m (5 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 21005 (Huelva) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ SVQ · 🏖️ 13.7 km · ⚓ 8.6 km
🏖️
Playas & Litoral Costa de la Luz
🌊 Bandera Azul
13.7 km
13 min en coche
Playa de Punta Umbría
Amplia playa atlántica con paraje de Marismas del Odiel
Otras playas en el entorno:
• Playa de Islantilla 🌊
32.8 km (30 min en coche)
• Playa de Matalascañas 🌊
57.5 km (33 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
SVQ
114.4 km
🚗 ~1h 5min
Aeropuerto de Sevilla-San Pablo
Internacional Andalucía · 8M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Única
Ciudad servida: Sevilla
Aeropuerto secundario en el entorno:
XRY Aeropuerto de Jerez
119.3 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
8.6 km
🚗 ~8 min
Puerto de Huelva
Puerto Exterior Industrial, Ferrys a Canarias y Marina
Líneas y Operatividad: Ferrys de carga rodada y pasaje a Canarias
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Huelva
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 21005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

89
Índice Ambiental EcoScore
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango
6.2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
6.1 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 10h sol
16.4 °C (93% hum.)
Índice UV: 1.35 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 21005.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Urgencias Hospital Blanca Paloma
0.6 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 9 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 21005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 21005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 21005: 16.103 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 21005 16.103 habitantes censados
Municipio de Huelva 143.215 habitantes censados
Provincia de Huelva 525.835 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 21005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5269 kWh/año
Ahorro energético est.: 694 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.5 años.
CO₂ evitado: 1317 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Huelva (Área de CP 21005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 21041 Año 2024
Compraventas Anuales
2004 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
486,1 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.31%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Huelva)

2024 T4 Trimestre 4
561 ventas
2024 T3 Trimestre 3
441 ventas
2024 T2 Trimestre 2
541 ventas
2024 T1 Trimestre 1
461 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 21041). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 21005.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 21005.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 1528 €
Máximo Período 1738 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 21005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Huelva.

Basado en media zona: 139.040 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Huelva (10.25 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 21005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Huelva con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Huelva.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
21005 Huelva (Zona actual)
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 VUT (0.4%) +6.1% Actual
Media Provincial (Huelva)
1257 €/m² 7.42 €/m² 7.08% 0.5% VUT — Benchmark
21004 Huelva
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 (0.4%) +6.1% Ver
21006 Huelva
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 (0.4%) +6.1% Ver
21003 Huelva
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 (0.4%) +6.1% Ver
21007 Huelva
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 (0.4%) +6.1% Ver
21002 Huelva
1738 €/m² 10.25 €/m² 7.08% 75 (0.4%) +6.1% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 21005:

Huelva

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 21005 en Huelva (Huelva).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada