CP 22002 Huesca, Huesca Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 22002 (Huesca)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1650 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

9.50 €/m²

Piso 80m²: ~760 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.91% anual

Media Prov: 6.91%

Renta Media Hogar (INE)

27.900 €/año

Tasa de esfuerzo: 21.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

28 viviendas turísticas

0.3% del parque residencial 106 plazas

Censo CP: 6316 hab.

Municipio (Huesca): 55.454 hab.

Provincia (Huesca): 224.264 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 22002

Pisos turísticos registrados: 28 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 22002

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

80/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

94/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4858 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 22002

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Alcampo, Aldi, Eroski, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 375 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 2.2 km 5 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 156 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 733 m 10 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 33 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 216 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10

Más cercano: 📍 375 m (5 min)

Alcampo Alcampo (Calle del Coso Alto 55) ↗

375 m (5 min)

Aldi Aldi (Paseo de Ramón y Cajal 1) ↗

465 m (7 min)

Eroski Eroski (Avenida de Menéndez Pidal 5) ↗

779 m (11 min)

Aldi Aldi (Avenida de Menéndez Pidal 11) ↗

863 m (12 min)

🏬 Centros Comerciales 6.6 / 10

Más cercano: 📍 2.2 km

Centro Comercial Coso Real Centro Comercial (Carretera A-23) ↗

2.2 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 156 m (2 min)

• Farmacia Mingarro (Calle del Coso Alto 29) ↗ 156 m (2 min)

• Farmacia Compairé (Calle de San Orencio 6) ↗ 250 m (4 min)

• Farmacia Bitfarma (Calle del Parque 2) ↗ 270 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 9.8 / 10

Más cercano: 📍 33 m (1 min)

• Centro Educativo Ceoe-Cepyme Huesca ↗ 33 m (1 min)

• Escuela de Gaita Aragonesa ↗ 84 m (1 min)

• Centro Educativo Academia Oposiciones Huesca - Opoinnova ↗ 134 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 22002 (Huesca) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 175.7 km · ⚓ 217.7 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

175.7 km

1h 40min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 175.7 km · 1h 40min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

175.7 km (1h 40min en coche)

• Platja del Regueral 🌊

208.5 km (1h 59min en coche)

• Platja de Llevant de Salou 🌊

213.4 km (2h 2min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

90.5 km

🚗 ~52 min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

217.7 km

🚗 ~2h 4min

Port de Tarragona

Gran Puerto Comercial, Químico y Marina

Líneas y Operatividad: Tráfico internacional de mercancías y cruceros

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Tarragona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 22002

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 14 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 2h sol

11.4 °C (93% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 22002.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 22002

Censo de habitantes en el entorno del código postal 22002, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 22002: 6316 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 22002 6316 habitantes censados

Municipio de Huesca 55.454 habitantes censados

Provincia de Huesca 224.264 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 22002

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4858 kWh/año

Ahorro energético est.: 640 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7 años.

CO₂ evitado: 1215 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Huesca (Área de CP 22002)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 22125 Año 2024

Compraventas Anuales

776 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

188,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.45%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Huesca)

2024 T4 Trimestre 4

217 ventas

2024 T3 Trimestre 3

171 ventas

2024 T2 Trimestre 2

210 ventas

2024 T1 Trimestre 1

178 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 22125). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 22002.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 22002.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1450 €

Máximo Período 1650 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 22002

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Huesca.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 132.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Huesca (9.50 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 22002 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Huesca con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Huesca.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
22002 Huesca (Zona actual)	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 VUT (0.3%)	+6%	Actual
Media Provincial (Huesca)	1175 €/m²	6.76 €/m²	6.91%	1.2% VUT	—	Benchmark
22001 Huesca	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 (0.3%)	+6%	Ver
22003 Huesca	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 (0.3%)	+6%	Ver
22004 Huesca	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 (0.3%)	+6%	Ver
22005 Huesca	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 (0.3%)	+6%	Ver
22006 Huesca	1650 €/m²	9.50 €/m²	6.91%	28 (0.3%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 22002:

Huesca

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 22002 en Huesca (Huesca).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada