Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 23159 - Valdepeñas de Jaén (Jaén)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 23159 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Chircales con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Jaén.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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23159
Chircales (Zona actual)
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 1 VUT (0.2%) | +6.1% | Actual |
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Media Provincial (Jaén)
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863 €/m² | 5.21 €/m² | 7.24% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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23160
Los Villares
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 1 (0.1%) | +6.1% | Ver |
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23150
Valdepeñas De Jaen
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 1 (0.2%) | +6.1% | Ver |
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23170
La Guardia De Jaen
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 1 (0.0%) | +6.1% | Ver |
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23140
Noalejo
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 1 (0.4%) | +6.2% | Ver |
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23180
Fuerte Del Rey
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845 €/m² | 5.10 €/m² | 7.24% | 0 (0.0%) | +6.1% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 23159.
Volumen de Compraventas en Valdepeñas de Jaén (Área de CP 23159)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Valdepeñas de Jaén)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 23159
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Chircales.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Jaén
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 23159.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (67.600 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 23159
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 23159
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (3600 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 23159 (Chircales) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 23159
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 23159.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 23159
Censo de habitantes en el entorno del código postal 23159, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
3.4% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 23159
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 23159:
Chircales
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 23159 en Valdepeñas de Jaén (Jaén).
