CP 26005 Logroño, La Rioja Datos oficiales 2026-Q3 1.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 26005 (Logroño)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1775 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

9.88 €/m²

Piso 80m²: ~790 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.68% anual

Media Prov: 6.67%

Renta Media Hogar (INE)

30.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.8% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

245 viviendas turísticas

1.1% del parque residencial 931 plazas

Censo CP: 15.963 hab.

Municipio (Logroño): 152.150 hab.

Provincia (La Rioja): 319.796 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 26005

Pisos turísticos registrados: 245 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 26005

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

75/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

86/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4314 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 26005

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Alcampo, Eroski, Carrefour, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 36 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 2.1 km 5 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 149 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 2053 m 29 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 50 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.8 / 10

Más cercano: 📍 36 m (1 min)

Alcampo Alcampo (Calle de Valcuerna 1) ↗

36 m (1 min)

Eroski Eroski (Avenida de Gonzalo de Berceo 4) ↗

335 m (5 min)

Carrefour Carrefour (Calle de la Caridad 5) ↗

405 m (6 min)

Mercadona Mercadona (Calle del Marqués de Murrieta 16) ↗

493 m (7 min)

🏬 Centros Comerciales 6.7 / 10

Más cercano: 📍 2.1 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (26008) ↗

2.1 km

Centro Comercial Centro Comercial Berceo. (Callejón Quebradizo 1) ↗

3.6 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Lérida) ↗

3.8 km

Centro Comercial Centro Comercial Berceo (Calle de Lérida 1) ↗

3.9 km

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 149 m (2 min)

• Farmacia Carmen Deleuze Jiménez (Calle de Beratúa 13) ↗ 149 m (2 min)

• Farmacia Chorro Martínez Miren Maite (Calle de la Industria 2) ↗ 161 m (2 min)

• Farmacia Clarel (Avenida de Gonzalo de Berceo 42) ↗ 256 m (4 min)

🎓 Centros Educativos 8 / 10

Más cercano: 📍 440 m (6 min)

• Centro de Educación Infantil y Primaria (Logroño) ↗ 440 m (6 min)

• Instituto de Educación Secundaria (Logroño) ↗ 800 m (11 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 26005 (Logroño) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ RJL · 🏖️ 59.4 km · ⚓ 128.4 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

59.4 km

34 min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 59.4 km · 34 min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

59.4 km (34 min en coche)

• Playa de Garaio Sur (Embalse Ullíbarri-Gamboa) 🌊

60.1 km (34 min en coche)

• Playa de Zarautz 🌊

115.1 km (1h 6min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

RJL

14.4 km

🚗 ~13 min

Aeropuerto de Logroño-Agoncillo

Regional · 15k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Agoncillo

Ciudad servida: Logroño

Aeropuerto secundario en el entorno:

VIT Aeropuerto de Vitoria-Foronda

62.5 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

128.4 km

🚗 ~1h 13min

Puerto de Pasajes (Pasaia)

Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa

Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 26005

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 23 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

4.8 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

12.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

11.8 °C (95% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 26005.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 26005

Censo de habitantes en el entorno del código postal 26005, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 26005: 15.963 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 26005 15.963 habitantes censados

Municipio de Logroño 152.150 habitantes censados

Provincia de La Rioja 319.796 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 26005

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4314 kWh/año

Ahorro energético est.: 568 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.9 años.

CO₂ evitado: 1079 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Logroño (Área de CP 26005)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 26089 Año 2024

Compraventas Anuales

2130 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

516,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.34%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Logroño)

2024 T4 Trimestre 4

596 ventas

2024 T3 Trimestre 3

469 ventas

2024 T2 Trimestre 2

575 ventas

2024 T1 Trimestre 1

490 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 26089). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 26005.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 26005.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1560 €

Máximo Período 1775 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 26005

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Logroño.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 142.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Logroño (9.88 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 26005 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Logroño con códigos postales vecinos y el promedio provincial de La Rioja.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
26005 Logroño (Zona actual)	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	245 VUT (1.1%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (La Rioja)	1286 €/m²	7.15 €/m²	6.67%	0.6% VUT	—	Benchmark
26004 Logroño	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	245 (1.1%)	+6.1%	Ver
26006 Logroño	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	5 (0.3%)	+5.9%	Ver
26003 Logroño	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	245 (1.1%)	+6.1%	Ver
26007 Logroño	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	245 (1.1%)	+6.1%	Ver
26002 Logroño	1775 €/m²	9.88 €/m²	6.68%	245 (1.1%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 26005:

Logroño

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 26005 en Logroño (La Rioja).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada