CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 27232 Lugo, Lugo Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 27232 (Bacurin)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
950 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
5.63 €/m²
Piso 80m²: ~450 €/mes
Rentabilidad Bruta
7.11% anual
Media Prov: 7.11%
Renta Media Hogar (INE)
31.750 €/año
Tasa de esfuerzo: 10.8% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
31 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 112 plazas
Censo CP: 4233 hab.
Municipio (Lugo): 100.143 hab.
Provincia (Lugo): 326.013 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 27232
Pisos turísticos registrados: 31 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 27232

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

73
Calidad Global
Buena Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
40/100
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4059 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 27232

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (8891 m al centro de salud más cercano).

40
WalkScore Código Postal
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 370 m 5 min a pie
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche
💊 Farmacia 8103 m 116 min a pie
🚌 Transporte 14513 m 207 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 7073 m 101 min a pie
🌳 Parque Público 7255 m 104 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10
Más cercano: 📍 370 m (5 min)
• Supermercado de Alimentación (Lugo)
370 m (5 min)
• Comercio de Proximidad (Lugo)
600 m (9 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Lugo)
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Lugo)
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 2 / 10
Farmacia más cercana: 📍 8103 m (116 min)
• Farmacia Acambra (27210) 8103 m (116 min)
• Farmacia (27211) 10480 m (150 min)
• Farmacia Julio César Conde Rodríguez (Carretera General 26) 10645 m (152 min)
🎓 Centros Educativos 2 / 10
Más cercano: 📍 7073 m (101 min)
• Centro Educativo Aula Naturaleza O Veral 7073 m (101 min)
• Centro Social de Calde 7194 m (103 min)
• Centro Educativo Colexio do Veral 8464 m (121 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 27232 (Bacurin) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ SCQ · 🏖️ 90.2 km · ⚓ 88.6 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
90.2 km
52 min en coche
Playa de Riazor
Corazón marítimo de A Coruña flanqueada por galerías blancas
Costa marítima más directa:
• Playa de Riazor 🌊
90.2 km (52 min en coche)
• Playa de Las Catedrales (As Catedrais) 🌊
95.7 km (55 min en coche)
• Playa de Silgar 🌊
135.4 km (1h 17min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
SCQ
72.8 km
🚗 ~42 min
Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro
Internacional Galicia · 3.5M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Lavacolla
Ciudad servida: Santiago de Compostela
Aeropuerto secundario en el entorno:
LCG Aeropuerto de A Coruña-Alvedro
82.2 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
88.6 km
🚗 ~51 min
Puerto de Ferrol
Comercial, Militar, Puerto Exterior Caneliñas
Líneas y Operatividad: Gran calado atlántico y astilleros navales
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria Ferrol-San Cibrao
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 27232

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
3.2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.7 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 5h sol
11.6 °C (94% hum.)
Índice UV: 1.5 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 27232.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 27232

Censo de habitantes en el entorno del código postal 27232, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 27232: 4233 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 27232 4233 habitantes censados
Municipio de Lugo 100.143 habitantes censados
Provincia de Lugo 326.013 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 27232

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4059 kWh/año
Ahorro energético est.: 535 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.4 años.
CO₂ evitado: 1015 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Lugo (Área de CP 27232)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 27028 Año 2024
Compraventas Anuales
1402 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
340 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.37%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Lugo)

2024 T4 Trimestre 4
393 ventas
2024 T3 Trimestre 3
308 ventas
2024 T2 Trimestre 2
379 ventas
2024 T1 Trimestre 1
322 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 27028). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 27232.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 27232.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 835 €
Máximo Período 950 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 27232

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Bacurin.

Basado en media zona: 76.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Bacurin (5.63 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 27232 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Bacurin con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Lugo.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
27232 Bacurin (Zona actual)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 31 VUT (0.3%) +6.1% Actual
Media Provincial (Lugo)
953 €/m² 5.65 €/m² 7.11% 0.6% VUT — Benchmark
27233 Progalo
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 1 (0.2%) +6.1% Ver
27231 Vilacha De Mera
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 31 (0.3%) +6.1% Ver
27234 San Romao Da Retorta (Guntin)
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 2 (0.5%) +6.1% Ver
27230 Torible
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 31 (0.3%) +6.1% Ver
27229 Bra
950 €/m² 5.63 €/m² 7.11% 1 (0.2%) +6.1% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 27232:

Bacurin

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 27232 en Lugo (Lugo).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar