Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 28196 - Puentes Viejas (Madrid)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 28196 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Paredes De Buitrago con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Madrid.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
28196
Paredes De Buitrago (Zona actual)
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 2 VUT (0.9%) | +5.7% | Actual |
|
Media Provincial (Madrid)
|
3870 €/m² | 17.38 €/m² | 5.58% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
|
28195
Serrada De La Fuente
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 2 (0.9%) | +5.7% | Ver |
|
28194
Berzosa De Lozoya
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 1 (2.2%) | +5.9% | Ver |
|
28193
Cervera De Buitrago
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 1 (0.4%) | +5.6% | Ver |
|
28192
Dehesa De Santillana
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 1 (0.6%) | +5.6% | Ver |
|
28200
San Lorenzo De El Escorial
|
3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 5 (0.3%) | +5.5% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 28196.
Volumen de Compraventas en Puentes Viejas (Área de CP 28196)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Puentes Viejas)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 28196
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Paredes De Buitrago.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Madrid
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 28196.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (278.080 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 28196
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 28196
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 370 m (5 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 64 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 28196 (Paredes De Buitrago) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 28196
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 28196.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 28196
Censo de habitantes en el entorno del código postal 28196, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
15.8% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 28196
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 28196:
Paredes De Buitrago
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 28196 en Puentes Viejas (Madrid).
