Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 28946 - Fuenlabrada (Madrid)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 28946 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Fuenlabrada con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Madrid.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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28946
Fuenlabrada (Zona actual)
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 VUT (0.0%) | +5.5% | Actual |
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Media Provincial (Madrid)
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3580 €/m² | 17.04 €/m² | 5.71% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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28945
Fuenlabrada
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 (0.0%) | +5.5% | Ver |
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28947
Fuenlabrada
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 (0.0%) | +5.5% | Ver |
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28944
Fuenlabrada
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 (0.0%) | +5.5% | Ver |
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28943
Fuenlabrada
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 (0.0%) | +5.5% | Ver |
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28942
Fuenlabrada
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3476 €/m² | 16.54 €/m² | 5.71% | 4 (0.0%) | +5.5% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 28946.
Volumen de Compraventas en El Quintillo (Área de CP 28946)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (El Quintillo)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 28946
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Fuenlabrada.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Madrid
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 28946.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (278.080 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 28946
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 28946
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (875 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 28946 (Fuenlabrada) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 28946
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 28946.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 28946
Censo de habitantes en el entorno del código postal 28946, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
15.8% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 28946
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 28946:
Fuenlabrada
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 28946 en Fuenlabrada (Madrid).
