CP 30441 Moratalla, Murcia Datos oficiales 2026-Q3 0.8% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 30441 (Casas Del Puerto)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1214 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

7.13 €/m²

Piso 80m²: ~570 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.05% anual

Media Prov: 7.05%

Renta Media Hogar (INE)

30.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 14.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

11 viviendas turísticas

0.8% del parque residencial 40 plazas

Censo CP: 1789 hab.

Municipio (Moratalla): 7518 hab.

Provincia (Murcia): 1.518.486 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 30441

Pisos turísticos registrados: 11 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 30441

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

39/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

97/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4992 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 30441

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (670 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 2139 m 31 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 2186 m 31 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 65055 m 929 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 2029 m 29 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 451 m 6 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 34.3 km 59 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 2 / 10

Más cercano: 📍 2139 m (31 min)

• Supermercado María José (Avenida del Cantalar 1) ↗

2139 m (31 min)

• Supermercado Plaza Mayor (Plaza Mayor Sabinar 4) ↗

2210 m (32 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Moratalla) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Moratalla) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 2186 m (31 min)

• Farmacia Botiquin (Calle de la Vereda de Yeste 4) ↗ 2186 m (31 min)

• Farmacia Botiquin de Farmacia Lcda. Cristina Alguacil Pardo (Plaza Mayor Sabinar 6) ↗ 2196 m (31 min)

• Farmacia Francisco Javie Sánchez Martínez (Calle de los Caños 5) ↗ 16679 m (238 min)

🎓 Centros Educativos 2 / 10

Más cercano: 📍 2029 m (29 min)

• Colegio Rural Agrupado de El Sabinar ↗ 2029 m (29 min)

• Centro Educativo Obispado de Albacete ↗ 16410 m (234 min)

• Centro Educativo CRA Río Taibilla. ↗ 16670 m (238 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 30441 (Casas Del Puerto) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ RMU · 🏖️ 153.4 km · ⚓ 149.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

153.4 km

1h 28min en coche

Playa de las Palmeras

Playa cálida en la ribera del Mar Menor

Costa marítima más directa:

• Playa de las Palmeras 🌊

153.4 km (1h 28min en coche)

• Playa de la Mata 🌊

162.5 km (1h 33min en coche)

• Gran Playa 🌊

170.3 km (1h 37min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

RMU

122.9 km

🚗 ~1h 10min

Aeropuerto Internacional Región de Murcia-Corvera

Internacional Turístico · 900k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Corvera

Ciudad servida: Murcia

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

149.9 km

🚗 ~1h 26min

Puerto de Cartagena

Gran Puerto Comercial, Militar y Cruceros

Líneas y Operatividad: Terminal de cruceros internacionales y dársena Escombreras

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Cartagena

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 30441

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.8 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 9h sol

10.1 °C (80% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 30441.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Cmvcaridad Caravaca

34.3 km (59 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 490 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 30441

Censo de habitantes en el entorno del código postal 30441, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 30441: 1789 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 30441 1789 habitantes censados

Municipio de Moratalla 7518 habitantes censados

Provincia de Murcia 1.518.486 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 30441

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4992 kWh/año

Ahorro energético est.: 658 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.8 años.

CO₂ evitado: 1248 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Moratalla (Área de CP 30441)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 30028 Año 2024

Compraventas Anuales

104 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

25,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+4%

Actividad comercial sostenida

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Moratalla)

2024 T4 Trimestre 4

29 ventas

2024 T3 Trimestre 3

23 ventas

2024 T2 Trimestre 2

28 ventas

2024 T1 Trimestre 1

24 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 30028). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 30441.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 30441.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1067 €

Máximo Período 1214 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 30441

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Casas Del Puerto.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 97.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Casas Del Puerto (7.13 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 30441 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Casas Del Puerto con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Murcia.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
30441 Casas Del Puerto (Zona actual)	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	11 VUT (0.8%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Murcia)	1240 €/m²	7.28 €/m²	7.05%	0.5% VUT	—	Benchmark
30440 Moratalla	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	11 (0.8%)	+6.2%	Ver
30442 Otos	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	11 (0.8%)	+6.2%	Ver
30439 Campillo De Los Jimenez	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	5 (0.3%)	+6.1%	Ver
30438 Campillo Y Suertes	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	1 (0.1%)	+6%	Ver
30430 Cehegin	1214 €/m²	7.13 €/m²	7.05%	5 (0.3%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 30441:

Casas Del Puerto

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 30441 en Moratalla (Murcia).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar