Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 30612 - Ulea (Murcia)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 30612 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Ulea con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Murcia.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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30612
Ulea (Zona actual)
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 1 VUT (0.1%) | +6% | Actual |
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Media Provincial (Murcia)
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1240 €/m² | 7.28 €/m² | 7.05% | 0.5% VUT | — | Benchmark |
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30611
Ojos
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 1 (0.3%) | +6.1% | Ver |
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30613
Fuente Morra
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 4 (0.8%) | +6.2% | Ver |
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30610
Ricote
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 1 (0.3%) | +6.1% | Ver |
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30609
Torre Del Junco
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 3 (0.2%) | +6.1% | Ver |
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30620
Fortuna
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1214 €/m² | 7.13 €/m² | 7.05% | 6 (0.5%) | +6.1% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 30612.
Volumen de Compraventas en Ulea (Área de CP 30612)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Ulea)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 30612
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Ulea.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Murcia
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 30612.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (97.120 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 30612
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 30612
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (DIA) a 1681 m (24 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 1138 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 30612 (Ulea) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 30612
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 30612.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 30612
Censo de habitantes en el entorno del código postal 30612, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
15.4% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 30612
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 30612:
Ulea
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 30612 en Ulea (Murcia).
