CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 31014 Pamplona, Navarra Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 31014 (Pamplona/Iruña)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1980 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
10.40 €/m²
Piso 80m²: ~832 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.30% anual
Media Prov: 6.30%
Renta Media Hogar (INE)
33.600 €/año
Tasa de esfuerzo: 21.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
90 viviendas turísticas
0.5% del parque residencial 324 plazas
Censo CP: 13.932 hab.
Municipio (Pamplona): 209.094 hab.
Provincia (Navarra): 661.537 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 31014
Pisos turísticos registrados: 90 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 31014

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

85
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
78/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
87/100
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4271 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 31014

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Eroski, Alcampo, Aldi, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

78
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 144 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 1.7 km 4 min coche Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 106 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 1224 m 17 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 135 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 134 m 2 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 9.3 / 10
Más cercano: 📍 144 m (2 min)
Eroski Eroski City Rotxapea (Calle de Raimundo Lanas 13) ↗
144 m (2 min)
Alcampo Alcampo (Avenida de Marcelo Celayeta 102) ↗
534 m (8 min)
Alcampo Alcampo (Calle de Joaquín Beunza 13) ↗
649 m (9 min)
Aldi Aldi (Calle Berrioplano 10) ↗
869 m (12 min)
🏬 Centros Comerciales 7.3 / 10
Más cercano: 📍 1.7 km
Centro Comercial Centro Comercial Avenida (Avenida de San Ignacio 8) ↗
1.7 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Estella 9) ↗
1.8 km
Centro Comercial Centro Comercial Iruña (Calle a) ↗
3.2 km
Centro Comercial La Morea Centro Comercial (Calle de Cataluña & Calle Tajonar) ↗
4.0 km
💊 Farmacias & Salud 9.4 / 10
Farmacia más cercana: 📍 106 m (2 min)
• Farmacia Santesteban (Calle de Raimundo Lanas 12) ↗ 106 m (2 min)
• Farmacia Homeopatia (Calle de San Antonio) ↗ 134 m (2 min)
• Farmacia Gutiérrez Purroy (Paseo de los Enamorados 31) ↗ 135 m (2 min)
🎓 Centros Educativos 9.4 / 10
Más cercano: 📍 135 m (2 min)
• Centro Educativo Teatrolari ↗ 135 m (2 min)
• Centro Educativo Religiosas Ursulinas de Jesús ↗ 188 m (3 min)
• Centro Educativo Academia Xakite ↗ 198 m (3 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 31014 (Pamplona/Iruña) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ PNA · 🏖️ 35.4 km · ⚓ 73.3 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
35.4 km
20 min en coche
Playa del Embalse de Alloz (Lerate)
Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa del Embalse de Alloz (Lerate)
📍 35.4 km · 20 min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊
35.4 km (20 min en coche)
• Playa de La Concha 🌊
74.3 km (42 min en coche)
• Playa de Zarautz 🌊
81 km (46 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
PNA
8 km
🚗 ~7 min
Aeropuerto de Pamplona-Noáin
Nacional / Regional · 200k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Noáin
Ciudad servida: Pamplona
Aeropuerto secundario en el entorno:
EAS Aeropuerto de San Sebastián
73.2 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
73.3 km
🚗 ~42 min
Puerto de Pasajes (Pasaia)
Puerto Comercial y Logístico de Gipuzkoa
Líneas y Operatividad: Salida logística directa a la frontera francesa
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Pasaia
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 31014

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

87
Índice Ambiental EcoScore
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Índice Europeo EAQI: 22 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango
6 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
10.5 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 7h sol
11.5 °C (90% hum.)
Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 31014.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 31014

Censo de habitantes en el entorno del código postal 31014, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 31014: 13.932 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 31014 13.932 habitantes censados
Municipio de Pamplona 209.094 habitantes censados
Provincia de Navarra 661.537 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 31014

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4271 kWh/año
Ahorro energético est.: 563 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8 años.
CO₂ evitado: 1068 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Pamplona (Área de CP 31014)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 31201 Año 2024
Compraventas Anuales
2927 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
709,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.4%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Pamplona)

2024 T4 Trimestre 4
820 ventas
2024 T3 Trimestre 3
644 ventas
2024 T2 Trimestre 2
790 ventas
2024 T1 Trimestre 1
673 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 31201). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 31014.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 31014.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1740 €
Máximo Período 1980 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 31014

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Pamplona/Iruña.

Basado en media zona: 158.400 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Pamplona/Iruña (10.40 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 31014 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Pamplona/Iruña con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Navarra.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
31014 Pamplona/Iruña (Zona actual)
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 90 VUT (0.5%) +5.8% Actual
Media Provincial (Navarra)
1777 €/m² 9.33 €/m² 6.30% 0.6% VUT — Benchmark
31013 Pamplona/Iruña
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 1 (0.2%) +5.8% Ver
31015 Pamplona/Iruña
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 90 (0.5%) +5.8% Ver
31012 Pamplona/Iruña
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 90 (0.5%) +5.8% Ver
31016 Mendillorri
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 90 (0.5%) +5.8% Ver
31011 Pamplona/Iruña
1980 €/m² 10.40 €/m² 6.30% 90 (0.5%) +5.8% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 31014:

Pamplona/Iruña

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 31014 en Pamplona (Navarra).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar