Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 32730 - Xunqueira de Espadanedo (Ourense)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 32730 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Niñodaguia (Xunqueira De Espadanedo) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Ourense.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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32730
Niñodaguia (Xunqueira De Espadanedo) (Zona actual)
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 1 VUT (0.4%) | +6% | Actual |
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Media Provincial (Ourense)
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1054 €/m² | 5.94 €/m² | 6.76% | 0.4% VUT | — | Benchmark |
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32720
San Pedro De Rocas
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 6 (1.1%) | +6.1% | Ver |
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32740
Bouzas (Maceda)
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 6 (3.4%) | +6.6% | Ver |
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32747
Sacardebois (San Martiño)
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 6 (3.4%) | +6.6% | Ver |
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32748
Barxacova
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 6 (3.4%) | +6.6% | Ver |
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32749
Coutiño, O
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1047 €/m² | 5.90 €/m² | 6.76% | 6 (3.4%) | +6.6% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 32730.
Volumen de Compraventas en Xunqueira de Espadanedo (Área de CP 32730)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Xunqueira de Espadanedo)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 32730
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Niñodaguia (Xunqueira De Espadanedo).
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Ourense
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 32730.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (83.760 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 32730
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 32730
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 370 m (5 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 12624 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 32730 (Niñodaguia (Xunqueira De Espadanedo)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 32730
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 32730.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 32730
Censo de habitantes en el entorno del código postal 32730, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
5.6% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 32730
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 32730:
Niñodaguia (Xunqueira De Espadanedo)
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 32730 en Xunqueira de Espadanedo (Ourense).
