CP 33009 Oviedo, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 1.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33009 (Oviedo)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1938 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

10.88 €/m²

Piso 80m²: ~870 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

30.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 22.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

380 viviendas turísticas

1.1% del parque residencial 1444 plazas

Censo CP: 8885 hab.

Municipio (Oviedo): 223.968 hab.

Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33009

Pisos turísticos registrados: 380 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33009

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

79/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

93/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.5/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3564 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33009

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona, masymas, Alcampo, Carrefour), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 206 m 3 min a pie

🏬 Centro Comercial 258 m 4 min a pie

💊 Farmacia 151 m 2 min a pie

🚌 Transporte 1403 m 20 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 160 m 2 min a pie

🌳 Parque Público 130 m 2 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche

🛒 Grandes Supermercados 9.1 / 10

Más cercano: 📍 206 m (3 min)

Mercadona Mercadona (Plaza de Daoíz y Velarde 5)

206 m (3 min)

masymas masymas (Calle de San Melchor García Sampedro 30)

466 m (7 min)

Alcampo Alcampo (Calle de González Besada 15)

660 m (9 min)

masymas masymas (Calle de González Besada 10)

676 m (10 min)

🏬 Centros Comerciales 9.6 / 10

Más cercano: 📍 258 m

Gran Superficie C.C. Mercado del Fontán (Oviedo)

258 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Uría 9)

1.0 km

Centro Comercial Centro Comercial Salesas (Calle del Nueve de Mayo 2)

1.1 km

Centro Comercial Centro Comercial Espacio Buenavista (Calle de Arturo Álvarez Buylla 6)

1.7 km

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 151 m (2 min)

• Farmacia Eduardo Arnáez Fernández (Plaza De La Constitución 10) 151 m (2 min)

• Farmacia La Antigua Botica del Carmen (Calle de La Magdalena 25) 156 m (2 min)

• Farmacia Gómez Prado (Calle de La Magdalena 17) 160 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 160 m (2 min)

• Centro Educativo Academia Campa 160 m (2 min)

• Centro Educativo I.E.S Río Trubia 163 m (2 min)

• Centro Educativo El Jardín de Calimero 176 m (3 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33009 (Oviedo) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 30.8 km · ⚓ 30.9 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

30.8 km

28 min en coche

Playa de San Lorenzo

Emblemática playa urbana en el corazón de Gijón con el Muro

Otras playas en el entorno:

• Playa de Salinas 🌊

32 km (30 min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

51 km (29 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

33.5 km

🚗 ~31 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

106.2 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

30.9 km

🚗 ~29 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33009

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

4.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

5.9 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 4h sol

13.8 °C (87% hum.)

Índice UV: 0.15 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33009.

9.5

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33009

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33009, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 33009: 8885 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33009 8885 habitantes censados

Municipio de Oviedo 223.968 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33009

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3564 kWh/año

Ahorro energético est.: 470 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.6 años.

CO₂ evitado: 891 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Oviedo (Área de CP 33009)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33044 Año 2024

Compraventas Anuales

3136 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

760,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.38%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Oviedo)

2024 T4 Trimestre 4

878 ventas

2024 T3 Trimestre 3

690 ventas

2024 T2 Trimestre 2

847 ventas

2024 T1 Trimestre 1

721 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33044). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33009.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33009.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1704 €

Máximo Período 1938 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33009

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Oviedo.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 155.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Oviedo (10.88 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33009 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Oviedo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33009 Oviedo (Zona actual)	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 VUT (1.1%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33008 Oviedo	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 (1.1%)	+6.1%	Ver
33010 Abuli	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	33 (0.4%)	+6%	Ver
33007 Oviedo	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 (1.1%)	+6.1%	Ver
33011 Oviedo	1550 €/m²	8.70 €/m²	6.74%	127 (0.5%)	+6%	Ver
33006 Oviedo	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 (1.1%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33009:

Oviedo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33009 en Oviedo (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada