CP 33012 Oviedo, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33012 (Oviedo)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1550 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

8.70 €/m²

Piso 80m²: ~696 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

31.750 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

127 viviendas turísticas

0.5% del parque residencial 457 plazas

Censo CP: 9165 hab.

Municipio (Oviedo): 223.968 hab.

Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33012

Pisos turísticos registrados: 127 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33012

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

78/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

81/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3556 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33012

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (masymas, Covirán, Alcampo, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 443 m 6 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.2 km 17 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 384 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 638 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 144 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 453 m 6 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8 / 10

Más cercano: 📍 443 m (6 min)

masymas masymas (Calle de Víctor Hevia 6) ↗

443 m (6 min)

Covirán Covirán (Calle del Escultor Laviada 4) ↗

484 m (7 min)

Alcampo Alcampo (Calle de Torrecerredo 17) ↗

581 m (8 min)

masymas masymas (Plaza del Arzobispo Gabino Díaz Merchán 5) ↗

699 m (10 min)

🏬 Centros Comerciales 8.2 / 10

Más cercano: 📍 1.2 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de Uría 9) ↗

1.2 km

Centro Comercial Centro Comercial Salesas (Calle del Nueve de Mayo 2) ↗

1.2 km

Centro Comercial Centro Comercial Espacio Buenavista (Calle de Arturo Álvarez Buylla 6) ↗

1.4 km

Centro Comercial Centro Comercial Modoo (Oviedo) ↗

1.5 km

💊 Farmacias & Salud 7.9 / 10

Farmacia más cercana: 📍 384 m (5 min)

• Farmacia Carrera (Calle de Francisco Cambó 11) ↗ 384 m (5 min)

• Farmacia Naranco Myriam Álvarez Rodríguez (Calle Fernández de Oviedo 5) ↗ 393 m (6 min)

• Farmacia Asociación Profesional de Auxiliares y Empleados de Farmacia de Asturias (Calle Fernández de Oviedo 2D) ↗ 408 m (6 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 144 m (2 min)

• Facultad de Turismo de Oviedo-Uniovi ↗ 144 m (2 min)

• Centro Educativo Luz de Luna - Guardería y Ludoteca ↗ 254 m (4 min)

• Colegio Santa María del Naranco ↗ 323 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33012 (Oviedo) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 30.9 km · ⚓ 30.7 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

30.9 km

29 min en coche

Playa de San Lorenzo

Emblemática playa urbana en el corazón de Gijón con el Muro

Otras playas en el entorno:

• Playa de Salinas 🌊

31.8 km (29 min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

52 km (30 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

31.5 km

🚗 ~29 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

107.7 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

30.7 km

🚗 ~28 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33012

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 37 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

13.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

15 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 5h sol

10.9 °C (88% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33012.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33012

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33012, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 33012: 9165 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33012 9165 habitantes censados

Municipio de Oviedo 223.968 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33012

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3556 kWh/año

Ahorro energético est.: 469 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.6 años.

CO₂ evitado: 889 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Oviedo (Área de CP 33012)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33044 Año 2024

Compraventas Anuales

3136 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

760,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.38%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Oviedo)

2024 T4 Trimestre 4

878 ventas

2024 T3 Trimestre 3

690 ventas

2024 T2 Trimestre 2

847 ventas

2024 T1 Trimestre 1

721 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33044). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33012.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33012.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1362 €

Máximo Período 1550 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33012

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Oviedo.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 124.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Oviedo (8.70 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33012 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Oviedo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33012 Oviedo (Zona actual)	1550 €/m²	8.70 €/m²	6.74%	127 VUT (0.5%)	+6%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33011 Oviedo	1550 €/m²	8.70 €/m²	6.74%	127 (0.5%)	+6%	Ver
33013 Oviedo	1550 €/m²	8.70 €/m²	6.74%	127 (0.5%)	+6%	Ver
33010 Abuli	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	33 (0.4%)	+6%	Ver
33009 Oviedo	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 (1.1%)	+6.1%	Ver
33008 Oviedo	1938 €/m²	10.88 €/m²	6.74%	380 (1.1%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33012:

Oviedo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33012 en Oviedo (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar