CP 33191 Las Regueras, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33191 (La Maja)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1364 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

7.66 €/m²

Piso 80m²: ~613 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

28.950 €/año

Tasa de esfuerzo: 17% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.5% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 951 hab.

Municipio (Las Regueras): 1892 hab.

Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33191

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33191

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

58/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3532 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33191

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Alimerka) a 559 m (8 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 1029 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 559 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 680 m 10 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1029 m 15 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 615 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 3009 m 43 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.5 / 10

Más cercano: 📍 559 m (8 min)

Alimerka Alimerka (Barrio de La Vallina) ↗

559 m (8 min)

• Frutas y Verduras Vero (Lugar San Roque 3D) ↗

509 m (7 min)

• LA Huerta San Claudio (Lugar San Roque 10T) ↗

511 m (7 min)

• Carnicas Macana (Aldea Feleches) ↗

3158 m (45 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Las Regueras) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Las Regueras) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 6.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 680 m (10 min)

• Farmacia San Claudio (Carretera de la Estación 21) ↗ 680 m (10 min)

• Farmacia (Carretera AS-322) ↗ 4316 m (62 min)

• Farmacia (Calle de Fuertes Acevedo 110) ↗ 5098 m (73 min)

🎓 Centros Educativos 7.2 / 10

Más cercano: 📍 615 m (9 min)

• Colegio Público San Claudio ↗ 615 m (9 min)

• Centro Educativo Academia Ángeles Estudios ↗ 675 m (10 min)

• Centro Educativo El Nido ↗ 750 m (11 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33191 (La Maja) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 31.3 km · ⚓ 34.9 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

31.3 km

29 min en coche

Playa de Salinas

Una de las playas más amplias de Asturias

Otras playas en el entorno:

• Playa de San Lorenzo 🌊

35.7 km (20 min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

57.8 km (33 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

31 km

🚗 ~29 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

108.2 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

34.9 km

🚗 ~32 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33191

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 5h sol

14 °C (91% hum.)

Índice UV: 0.4 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33191.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33191

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33191, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 33191: 951 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33191 951 habitantes censados

Municipio de Las Regueras 1892 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33191

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3532 kWh/año

Ahorro energético est.: 465 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.7 años.

CO₂ evitado: 883 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Las Regueras (Área de CP 33191)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33054 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Las Regueras)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33054). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33191.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33191.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1199 €

Máximo Período 1364 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33191

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de La Maja.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 109.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de La Maja (7.66 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33191 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de La Maja con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33191 La Maja (Zona actual)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	1 VUT (0.5%)	+6%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33190 Santullano De Las Regueras	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	1 (0.5%)	+6%	Ver
33192 Llamedo (Siero)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver
33193 Faedo (Latores)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	127 (0.5%)	+6%	Ver
33189 Coto, El (Anes-Siero)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	11 (0.2%)	+5.9%	Ver
33194 Ules	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	127 (0.5%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33191:

La Maja

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33191 en Las Regueras (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar