CP 33429 Siero, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33429 (Naon)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1364 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

7.66 €/m²

Piso 80m²: ~613 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

28.950 €/año

Tasa de esfuerzo: 17% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

11 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 40 plazas

Censo CP: 4215 hab.

Municipio (Siero): 53.049 hab.

Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33429

Pisos turísticos registrados: 11 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33429

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

54/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

80/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3543 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33429

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (masymas, Eroski, Alimerka, Lidl) a 1069 m (15 min), centro comercial a 1.2 km y transporte a 1895 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1069 m 15 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.2 km 17 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 1044 m 15 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1895 m 27 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 588 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 865 m 12 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.1 km 5 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 5.1 / 10

Más cercano: 📍 1069 m (15 min)

masymas masymas (Calle Paulino Vicente 1) ↗

1069 m (15 min)

masymas masymas (Calle de Leopoldo Lugones 24) ↗

1145 m (16 min)

Eroski Eroski (Parque Comercial Intu Asturias) ↗

1170 m (17 min)

Eroski Eroski (Autovia A-8) ↗

1336 m (19 min)

🏬 Centros Comerciales 8.2 / 10

Más cercano: 📍 1.2 km

Gran Superficie C.C. El Ganso Parque Principado (Autovía Ruta de la Plata) ↗

1.2 km

Centro Comercial Centro Comercial Intu Asturias (Parque Comercial Intu Asturias) ↗

1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y de Ocio Parque Principado (Parque Comercial Intu Asturias) ↗

1.6 km

Centro Comercial Centro Comercial Abierto Lugones (33420) ↗

1.7 km

💊 Farmacias & Salud 4.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1044 m (15 min)

• Farmacia (Avenida Viella) ↗ 1044 m (15 min)

• Farmacia Santa Isabel (Calle de Leopoldo Lugones 16) ↗ 1353 m (19 min)

• Farmacia (Avenida de Gijón 26) ↗ 1486 m (21 min)

🎓 Centros Educativos 7.3 / 10

Más cercano: 📍 588 m (8 min)

• Colegio Rural Agrupado de Viella ↗ 588 m (8 min)

• Guardería de Noe ↗ 868 m (12 min)

• Centro Educativo Lunilandia ↗ 874 m (12 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33429 (Naon) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 6.4 km · ⚓ 25.1 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

6.4 km

6 min en coche

Playa Cuevas del Mar. Nueva. Asturias

Playa / Caleta de proximidad inmediata

Otras playas en el entorno:

• Playa de Gijón Playa San Lorenzo

7.4 km (7 min en coche)

• Playa de Verdicio

8.3 km (8 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

32.5 km

🚗 ~30 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

110.8 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

25.1 km

🚗 ~23 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33429

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 37 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

13.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Moderado

16.1 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

9.6 °C (95% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33429.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Luis Esteban García Pérez

3.1 km (5 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 44 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33429

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33429, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 33429: 4215 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33429 4215 habitantes censados

Municipio de Siero 53.049 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33429

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3543 kWh/año

Ahorro energético est.: 467 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.6 años.

CO₂ evitado: 886 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Siero (Área de CP 33429)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33066 Año 2024

Compraventas Anuales

743 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

180,4 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.14%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Siero)

2024 T4 Trimestre 4

208 ventas

2024 T3 Trimestre 3

163 ventas

2024 T2 Trimestre 2

201 ventas

2024 T1 Trimestre 1

171 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33066). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33429.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33429.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1199 €

Máximo Período 1364 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33429

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Naon.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 109.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Naon (7.66 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33429 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Naon con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33429 Naon (Zona actual)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	11 VUT (0.2%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33430 Candas	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	12 (0.8%)	+6.1%	Ver
33428 Poligono Industrial De Asipo	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver
33427 Fanes	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver
33426 Vidriera	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver
33425 Bauro	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	2 (0.1%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33429:

Naon

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33429 en Siero (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar