CP 33550 Cangas de Onís, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 5.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33550 (Cangas De Onis)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1364 €/m²

+7% anual

Precio Alquiler

7.66 €/m²

Piso 80m²: ~613 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

29.650 €/año

Tasa de esfuerzo: 16.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

57 viviendas turísticas

5.4% del parque residencial 205 plazas

Censo CP: 1586 hab.

Municipio (Cangas de Onís): 6344 hab.

Provincia (Asturias): 1.013.529 hab.

Nivel de Presión: Presión Turística Moderada (3-7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33550

Pisos turísticos registrados: 57 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33550

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

91/100

Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.5/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3498 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33550

La ubicación en Cangas De Onis dispone de grandes supermercados (Alimerka, masymas) desde 81 m (1 min a pie), centro comercial a 1.5 km, farmacia a 215 m y transporte público a 240 m.

WalkScore Código Postal

Excelente (Servicios Inmejorables a Pie)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 81 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 215 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 74 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 58 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.6 / 10

Más cercano: 📍 81 m (1 min)

Alimerka Alimerka (Avenida Covadonga 13) ↗

81 m (1 min)

masymas masymas (Calle San Pelayo 4) ↗

198 m (3 min)

• La Barata (Avenida de Covadonga 17) ↗

45 m (1 min)

• Quesos de Asturias Torreón (Puente de Cangas de Onís) ↗

58 m (1 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Cangas de Onís) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Cangas de Onís) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 8.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 215 m (3 min)

• Farmacia Cangas de Onis Emilio Cinos Garrote (Calle Peñalver) ↗ 215 m (3 min)

• Farmacia Comas Pharmacy Vega (Calle San Pelayo 7) ↗ 224 m (3 min)

• Farmacia María Calvo Blanco (Calle del Nozal 1) ↗ 6915 m (99 min)

🎓 Centros Educativos 9.7 / 10

Más cercano: 📍 74 m (1 min)

• Guardería Primeros Pasos ↗ 74 m (1 min)

• Centro Educativo La Buhardilla ↗ 136 m (2 min)

• Escuela Municipal de Música de Cangas de Onís ↗ 136 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33550 (Cangas De Onis) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 35 km · ⚓ 62.5 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

35 km

32 min en coche

Playa de Rodiles

Playa virgen flanqueada por eucaliptos en la desembocadura de la ría

Otras playas en el entorno:

• Playa de Toró 🌊

39.1 km (22 min en coche)

• Playa de San Lorenzo 🌊

57.9 km (33 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

93.7 km

🚗 ~54 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

115.9 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

62.5 km

🚗 ~36 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33550

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 23 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.5 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 2h sol

16.1 °C (76% hum.)

Índice UV: 0.2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33550.

9.5

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33550

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33550, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

49.9

Edad Media Vecinal

Población madura y sénior residencial

Censo CP 33550: 1586 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 11%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 62.4%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 26.6%

Tamaño medio del hogar: 2.3 personas Crecimiento: -0.6% anual (Provincia con mayor envejecimiento)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

7.5% residentes internacionales

🇪🇸 España 92.5%

🇨🇴 Colombia / Venezuela 2.5%

🇧🇷 Brasil / Paraguay / Cuba 1.1%

🇷🇴 Rumanía / Marruecos 0.9%

🇵🇹 Portugal / Italia 0.5%

🌍 Otras nacionalidades 0.8%

Población española: 92.5% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33550 1586 habitantes censados

Municipio de Cangas de Onís 6344 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.013.529 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33550

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3498 kWh/año

Ahorro energético est.: 461 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.8 años.

CO₂ evitado: 875 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cangas de Onís (Área de CP 33550)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33012 Año 2024

Compraventas Anuales

89 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

21,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+7.23%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cangas de Onís)

2024 T4 Trimestre 4

25 ventas

2024 T3 Trimestre 3

20 ventas

2024 T2 Trimestre 2

24 ventas

2024 T1 Trimestre 1

20 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33012). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33550.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33550.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1199 €

Máximo Período 1364 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33550

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cangas De Onis.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 109.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Cangas De Onis (7.66 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Cangas de Onís

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 33550.

MUNICIPIO: Cangas de Onís Mes 9/2026

ADR HOTELERO

78.69 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

52.29 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

66.5%

~20 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

188.92 €

Media completa / noche ★ 4.73

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (109.120 €).

Diferencial: +34.8% Bruto (+2409 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

613 € / mes

Ingreso anual bruto: 7356 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 6.7%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

3022 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3778 €/mes (45.336 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 41.5%

Ocupación turística media: 66.5% (~20 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33550 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Cangas De Onis con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33550 Cangas De Onis (Zona actual)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	57 VUT (5.4%)	+7%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33549 Collia	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	28 (3.1%)	+6.5%	Ver
33548 Fios	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	28 (3.1%)	+6.5%	Ver
33547 Coviella (Cangas De Onis)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	57 (5.4%)	+7%	Ver
33554 Arenas De Cabrales	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	22 (3.5%)	+6.6%	Ver
33546 Romillo	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	28 (3.1%)	+6.5%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33550:

Cangas De Onis

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33550 en Cangas de Onís (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar