CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 33909 Langreo, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33909 (Casuca, La (Langreo))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1364 €/m²
+5.9% anual
Precio Alquiler
7.66 €/m²
Piso 80m²: ~613 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.74% anual
Media Prov: 6.74%
Renta Media Hogar (INE)
30.350 €/año
Tasa de esfuerzo: 16.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
3 viviendas turísticas
0.1% del parque residencial 11 plazas
Censo CP: 5001 hab.
Municipio (Langreo): 38.612 hab.
Provincia (Asturias): 1.011.792 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33909
Pisos turísticos registrados: 3 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33909

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

90
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
88/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.8/10
Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)
Confort & Sol
3488 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33909

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alimerka, Alcampo, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

88
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 88 m 1 min a pie Ver en mapa ↗
🏬 Centro Comercial 439 m 6 min a pie Ver en mapa ↗
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie Ver en mapa ↗
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗
🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie Ver en mapa ↗
🌳 Parque Público 324 m 5 min a pie Ver en mapa ↗
🏥 Hospital Urgencias 1.8 km 3 min coche Ver en mapa ↗
🛒 Grandes Supermercados 9.6 / 10
Más cercano: 📍 88 m (1 min)
DIA Dia (Calle de Juan Álvarez Miranda 6) ↗
88 m (1 min)
Alimerka Alimerka (Calle de Esteban Fernández Rebollos 12) ↗
209 m (3 min)
Alcampo Alcampo (Calle del Dorado 18) ↗
439 m (6 min)
Mercadona Mercadona (Calle Manuel Álvarez Marina 1) ↗
1693 m (24 min)
🏬 Centros Comerciales 9.3 / 10
Más cercano: 📍 439 m
Alcampo Alcampo (Calle del Dorado 18) ↗
439 m
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Langreo) ↗ 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Langreo) ↗ 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 8 / 10
Más cercano: 📍 440 m (6 min)
• Centro de Educación Infantil y Primaria (Langreo) ↗ 440 m (6 min)
• Instituto de Educación Secundaria (Langreo) ↗ 800 m (11 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33909 (Casuca, La (Langreo)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ OVD · 🏖️ 33.4 km · ⚓ 35.9 km
🏖️
Playas & Litoral Costa Verde
🌊 Bandera Azul
33.4 km
31 min en coche
Playa de San Lorenzo
Emblemática playa urbana en el corazón de Gijón con el Muro
Otras playas en el entorno:
• Playa de Rodiles 🌊
43.7 km (25 min en coche)
• Playa de Salinas 🌊
47.2 km (27 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
OVD
50.1 km
🚗 ~29 min
Aeropuerto de Asturias
Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte
Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo
Aeropuerto secundario en el entorno:
LEN Aeropuerto de León
95.9 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
35.9 km
🚗 ~21 min
Puerto de Gijón (El Musel)
Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias
Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33909

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
2.2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
3.8 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 4h sol
15.6 °C (79% hum.)
Índice UV: 0.35 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33909.

9.8
Índice de Seguridad Oficial
Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)
✓ 34.8% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
33.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Muy Bajo
0.7 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Centro Social de Personas Mayores La Felguera
1.8 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 25 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33909

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33909, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 33909: 5001 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 33909 5001 habitantes censados
Municipio de Langreo 38.612 habitantes censados
Provincia de Asturias 1.011.792 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33909

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
3488 kWh/año
Ahorro energético est.: 460 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.8 años.
CO₂ evitado: 872 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Langreo (Área de CP 33909)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33031 Año 2024
Compraventas Anuales
540 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
131 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.3%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Media
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Langreo)

2024 T4 Trimestre 4
151 ventas
2024 T3 Trimestre 3
119 ventas
2024 T2 Trimestre 2
146 ventas
2024 T1 Trimestre 1
124 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33031). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33909.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33909.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1199 €
Máximo Período 1364 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33909

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Casuca, La (Langreo).

Basado en media zona: 109.120 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Casuca, La (Langreo) (7.66 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33909 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Casuca, La (Langreo) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
33909 Casuca, La (Langreo) (Zona actual)
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 3 VUT (0.1%) +5.9% Actual
Media Provincial (Asturias)
1379 €/m² 7.74 €/m² 6.74% 0.9% VUT — Benchmark
33910 Paranza, La (Siero)
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 127 (0.5%) +6% Ver
33912 Los Tableros
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 1 (0.2%) +5.9% Ver
33900 San Roque (Langreo)
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 3 (0.1%) +5.9% Ver
33919 Sotiello (T. Veguin)
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 127 (0.5%) +6% Ver
33920 Rionda (Langreo)
1364 €/m² 7.66 €/m² 6.74% 3 (0.1%) +5.9% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33909:

Casuca, La (Langreo)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33909 en Langreo (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar