CP 33934 Langreo, Asturias Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 33934 (Pelabraga (Lada-Langreo))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1364 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

7.66 €/m²

Piso 80m²: ~613 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.74% anual

Media Prov: 6.74%

Renta Media Hogar (INE)

27.200 €/año

Tasa de esfuerzo: 18.1% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

3 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 11 plazas

Censo CP: 4827 hab.

Municipio (Langreo): 38.612 hab.

Provincia (Asturias): 1.013.529 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 33934

Pisos turísticos registrados: 3 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 33934

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

65/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.8/10

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

Confort & Sol

3488 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 33934

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Lidl, DIA, masymas, Mercadona) a 1441 m (21 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 1463 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1441 m 21 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 76 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1463 m 21 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 214 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 229 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 1.6 km 3 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 3.5 / 10

Más cercano: 📍 1441 m (21 min)

Lidl Lidl (Calle del Inventor la Cierva 24D) ↗

1441 m (21 min)

DIA Dia (Calle Ramón Clavería 15A) ↗

1595 m (23 min)

masymas masymas (Calle de Pedro Rodríguez Ponga 8) ↗

1823 m (26 min)

Mercadona Mercadona (Calle Alfonso Argüelles) ↗

2126 m (30 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Langreo) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Langreo) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 76 m (1 min)

• Farmacia (Calle de Francisco García 35D) ↗ 76 m (1 min)

• Farmacia Centro Estética Poli (Calle Cortina 19) ↗ 276 m (4 min)

• Farmacia Bayer Hispania (Calle de Sabino Alonso Fueyo 77) ↗ 946 m (14 min)

🎓 Centros Educativos 9 / 10

Más cercano: 📍 214 m (3 min)

• Centro Educativo Benedicto Public School Bembibre Torre.Lada ↗ 214 m (3 min)

• Centro Educativo Fundación de Enseñanza Santo Domingo ↗ 1471 m (21 min)

• Centro Educativo Public School Turiellos ↗ 1483 m (21 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 33934 (Pelabraga (Lada-Langreo)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ OVD · 🏖️ 32.8 km · ⚓ 35 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

32.8 km

30 min en coche

Playa de San Lorenzo

Emblemática playa urbana en el corazón de Gijón con el Muro

Otras playas en el entorno:

• Playa de Rodiles 🌊

44.6 km (25 min en coche)

• Playa de Salinas 🌊

45.1 km (26 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

OVD

47.9 km

🚗 ~27 min

Aeropuerto de Asturias

Internacional Regional · 2M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Santiago del Monte

Ciudad servida: Avilés / Gijón / Oviedo

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

96.9 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

35 km

🚗 ~32 min

Puerto de Gijón (El Musel)

Gran Puerto Granelero y Comercial de Asturias

Líneas y Operatividad: Autopistas del mar y tráfico atlántico

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Gijón

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 33934

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 5h sol

11.6 °C (62% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 33934.

9.8

Índice de Seguridad Oficial

Máxima Seguridad (Entre las más seguras de España)

✓ 34.8% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

33.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -5.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.7 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Centro Social de Personas Mayores La Felguera

1.6 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 22 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 33934

Censo de habitantes en el entorno del código postal 33934, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

48.7

Edad Media Vecinal

Población madura y sénior residencial

Censo CP 33934: 4827 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 11%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 62.4%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 26.6%

Tamaño medio del hogar: 2.3 personas Crecimiento: -0.6% anual (Provincia con mayor envejecimiento)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

5.8% residentes internacionales

🇪🇸 España 94.2%

🇨🇴 Colombia / Venezuela 2.5%

🇧🇷 Brasil / Paraguay / Cuba 1.1%

🇷🇴 Rumanía / Marruecos 0.9%

🇵🇹 Portugal / Italia 0.5%

🌍 Otras nacionalidades 0.8%

Población española: 94.2% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 33934 4827 habitantes censados

Municipio de Langreo 38.612 habitantes censados

Provincia de Asturias 1.013.529 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 33934

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

3488 kWh/año

Ahorro energético est.: 460 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.8 años.

CO₂ evitado: 872 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Langreo (Área de CP 33934)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 33031 Año 2024

Compraventas Anuales

540 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

131 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.3%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Langreo)

2024 T4 Trimestre 4

151 ventas

2024 T3 Trimestre 3

119 ventas

2024 T2 Trimestre 2

146 ventas

2024 T1 Trimestre 1

124 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 33031). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 33934.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 33934.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1199 €

Máximo Período 1364 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 33934

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Pelabraga (Lada-Langreo).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 109.120 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Pelabraga (Lada-Langreo) (7.66 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Asturias

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 33934.

PROVINCIA: Asturias Mes 10/2026

ADR HOTELERO

87.36 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

53.35 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

61.1%

~19 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

188.92 €

Media completa / noche ★ 4.73

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (109.120 €).

Diferencial: +32.8% Bruto (+2258 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

613 € / mes

Ingreso anual bruto: 7356 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 6.7%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

2871 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3589 €/mes (43.068 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 39.5%

Ocupación turística media: 61.1% (~19 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 33934 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Pelabraga (Lada-Langreo) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Asturias.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
33934 Pelabraga (Lada-Langreo) (Zona actual)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	3 VUT (0.1%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Asturias)	1379 €/m²	7.74 €/m²	6.74%	0.9% VUT	—	Benchmark
33935 La Mudrerina	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	3 (0.1%)	+5.9%	Ver
33936 Cruz, La (Arenas-Siero)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	11 (0.2%)	+5.9%	Ver
33937 Corripos (Valdesoto-Siero)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	11 (0.2%)	+5.9%	Ver
33930 Viesca, La (Langreo)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	3 (0.1%)	+5.9%	Ver
33938 Rotella, La (Valdesoto-Siero)	1364 €/m²	7.66 €/m²	6.74%	11 (0.2%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 33934:

Pelabraga (Lada-Langreo)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 33934 en Langreo (Asturias).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar