CP 34100 Saldaña, Palencia Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 34100 (Saldaña)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1038 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

6.07 €/m²

Piso 80m²: ~486 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.02% anual

Media Prov: 7.02%

Renta Media Hogar (INE)

31.750 €/año

Tasa de esfuerzo: 11.8% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 711 hab.

Municipio (Saldaña): 2844 hab.

Provincia (Palencia): 158.687 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 34100

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 34100

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

78/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4706 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 34100

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 78 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 111 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 36265 m 518 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 100 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 348 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.6 / 10

Más cercano: 📍 78 m (1 min)

• Metro24st Saldaña (Plaza De España 2) ↗

78 m (1 min)

• Lupa (Calle de las Huertas 2) ↗

80 m (1 min)

• Uniper Supermercado (Avenida de José Quintana 5) ↗

131 m (2 min)

• Alimentación Alvic (Calle de Don Sancho 1) ↗

140 m (2 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Saldaña) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Saldaña) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.4 / 10

Farmacia más cercana: 📍 111 m (2 min)

• Farmacia Sara Ruiz-Zorrilla (Calle de las Huertas 1) ↗ 111 m (2 min)

• Farmacia Palacios Alaiz Evengelina (Calle Ricardo Cortés 5) ↗ 118 m (2 min)

• Farmacia Palacios (Calle Ricardo Cortés 7) ↗ 125 m (2 min)

🎓 Centros Educativos 9.5 / 10

Más cercano: 📍 100 m (1 min)

• Instituto de Educación Secundaria de Saldaña ↗ 100 m (1 min)

• Centro de Educación Infantil Los Pitufos de la Vega ↗ 329 m (5 min)

• CEIP Villa y Tierra ↗ 1018 m (15 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 34100 (Saldaña) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ LEN · 🏖️ 121.4 km · ⚓ 155.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

121.4 km

1h 9min en coche

Playa de Toró

Singular conjunto kárstico de agujas de roca sobre la arena

Costa marítima más directa:

• Playa de Toró 🌊

121.4 km (1h 9min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

151.2 km (1h 26min en coche)

• Playa del Sardinero 🌊

159.8 km (1h 31min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LEN

92.3 km

🚗 ~53 min

Aeropuerto de León

Nacional / Regional · 65k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal La Virgen del Camino

Ciudad servida: León

Aeropuerto secundario en el entorno:

VLL Aeropuerto de Valladolid

111.4 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

155.8 km

🚗 ~1h 29min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 34100

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 19 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.5 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 1h sol

9.8 °C (94% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 34100.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 34100

Censo de habitantes en el entorno del código postal 34100, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

47.9

Edad Media Vecinal

Población madura y sénior residencial

Censo CP 34100: 711 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 11.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 63.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 25.2%

Tamaño medio del hogar: 2.32 personas Crecimiento: -0.5% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

4.8% residentes internacionales

🇪🇸 España 95.2%

🇨🇴 Colombia / Venezuela 1.9%

🇲🇦 Marruecos 1.3%

🇷🇴 Rumanía / Bulgaria 1%

🌍 Otras nacionalidades 0.6%

Población española: 95.2% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 34100 711 habitantes censados

Municipio de Saldaña 2844 habitantes censados

Provincia de Palencia 158.687 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 34100

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4706 kWh/año

Ahorro energético est.: 620 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1177 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Saldaña (Área de CP 34100)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 34157 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Saldaña)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 34157). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 34100.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 34100.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 912 €

Máximo Período 1038 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 34100

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Saldaña.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 83.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Saldaña (6.07 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Palencia

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 34100.

PROVINCIA: Palencia Mes 10/2026

ADR HOTELERO

68.48 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

37.01 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

54.0%

~16 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

244.50 €

Media completa / noche ★ 4.78

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (83.040 €).

Diferencial: +49.5% Bruto (+2644 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

486 € / mes

Ingreso anual bruto: 5832 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 7.0%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

3130 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3912 €/mes (46.944 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 56.5%

Ocupación turística media: 54.0% (~16 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 34100 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Saldaña con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Palencia.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
34100 Saldaña (Zona actual)	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	1 VUT (0.2%)	+6%	Actual
Media Provincial (Palencia)	1057 €/m²	6.18 €/m²	7.02%	0.2% VUT	—	Benchmark
34110 Pino Del Rio	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34111 Villaluenga De La Vega	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	1 (0.2%)	+6%	Ver
34112 San Andres De La Regla	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34113 Quintanadiez De La Vega	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34114 Quintanilla De Onsoña	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 34100:

Saldaña

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 34100 en Saldaña (Palencia).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar