CP 34307 Valle del Retortillo, Palencia Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 34307 (Abastas)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1038 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

6.07 €/m²

Piso 80m²: ~486 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.02% anual

Media Prov: 7.02%

Renta Media Hogar (INE)

26.850 €/año

Tasa de esfuerzo: 13.9% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 155 hab.

Municipio (Valle del Retortillo): 155 hab.

Provincia (Palencia): 158.687 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 34307

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 34307

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

47/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4758 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 34307

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (7371 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 370 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 7179 m 103 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 8644 m 123 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 7696 m 110 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 456 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 40.1 km 69 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10

Más cercano: 📍 370 m (5 min)

• Supermercado de Alimentación (Valle del Retortillo) ↗

370 m (5 min)

• Comercio de Proximidad (Valle del Retortillo) ↗

600 m (9 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Valle del Retortillo) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Valle del Retortillo) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 7179 m (103 min)

• Farmacia González Fernández Vallejo, Adolfo (Calle de Trascorrales 34) ↗ 7179 m (103 min)

• Farmacia Francisco S. Lerma (Calle Mayor 4) ↗ 7388 m (106 min)

• Farmacia Dr Nájera (Calle de Portugal 2) ↗ 15739 m (225 min)

🎓 Centros Educativos 2 / 10

Más cercano: 📍 7696 m (110 min)

• Colegio Rural Agrupado 'Campos de Castilla' ↗ 7696 m (110 min)

• Centro Educativo Edificio de las Antiguas Escuelas de Frechilla ↗ 15315 m (219 min)

• Centro Educativo Ludotecachiguitos ↗ 15908 m (227 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 34307 (Abastas) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLL · 🏖️ 159.9 km · ⚓ 191 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

159.9 km

1h 31min en coche

Playa de Toró

Singular conjunto kárstico de agujas de roca sobre la arena

Costa marítima más directa:

• Playa de Toró 🌊

159.9 km (1h 31min en coche)

• Playa de Rodiles 🌊

184.9 km (1h 46min en coche)

• Playa del Lago de Sanabria

193.6 km (1h 51min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLL

72.6 km

🚗 ~41 min

Aeropuerto de Valladolid

Nacional / Chárter · 200k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Villanubla

Ciudad servida: Valladolid

Aeropuerto secundario en el entorno:

LEN Aeropuerto de León

98.7 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

191 km

🚗 ~1h 49min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 34307

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.1 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

11.1 °C (94% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 34307.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Centro de Salud de Fromista

40.1 km (69 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 573 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 34307

Censo de habitantes en el entorno del código postal 34307, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

47.9

Edad Media Vecinal

Población madura y sénior residencial

Censo CP 34307: 155 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 11.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 63.2%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 25.2%

Tamaño medio del hogar: 2.32 personas Crecimiento: -0.5% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

4.8% residentes internacionales

🇪🇸 España 95.2%

🇨🇴 Colombia / Venezuela 1.9%

🇲🇦 Marruecos 1.3%

🇷🇴 Rumanía / Bulgaria 1%

🌍 Otras nacionalidades 0.6%

Población española: 95.2% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 34307 155 habitantes censados

Municipio de Valle del Retortillo 155 habitantes censados

Provincia de Palencia 158.687 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 34307

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4758 kWh/año

Ahorro energético est.: 627 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.2 años.

CO₂ evitado: 1190 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Valle del Retortillo (Área de CP 34307)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 34902 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Valle del Retortillo)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 34902). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 34307.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 34307.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 912 €

Máximo Período 1038 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 34307

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Abastas.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 83.040 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Abastas (6.07 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Palencia

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 34307.

PROVINCIA: Palencia Mes 10/2026

ADR HOTELERO

68.48 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

37.01 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

54.0%

~16 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

244.50 €

Media completa / noche ★ 4.78

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (83.040 €).

Diferencial: +49.5% Bruto (+2644 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

486 € / mes

Ingreso anual bruto: 5832 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 7.0%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

3130 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3912 €/mes (46.944 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 56.5%

Ocupación turística media: 54.0% (~16 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 34307 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Abastas con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Palencia.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
34307 Abastas (Zona actual)	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 VUT (0.0%)	+6%	Actual
Media Provincial (Palencia)	1057 €/m²	6.18 €/m²	7.02%	0.2% VUT	—	Benchmark
34306 Mazuecos De Valdeginate	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34309 Quintanilla De La Cueza	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34305 Capillas	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver
34310 Villaldavin	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	1 (0.1%)	+6%	Ver
34304 Belmonte De Campos	1038 €/m²	6.07 €/m²	7.02%	0 (0.0%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 34307:

Abastas

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 34307 en Valle del Retortillo (Palencia).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar