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CP 35009 Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 2.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35009 (Las Palmas De Gran Canaria)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2938 €/m²
+6.3% anual
Precio Alquiler
16.13 €/m²
Piso 80m²: ~1290 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.59% anual
Media Prov: 6.59%
Renta Media Hogar (INE)
33.600 €/año
Tasa de esfuerzo: 31.5% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1254 viviendas turísticas
2.5% del parque residencial 4765 plazas
Censo CP: 15.270 hab.
Municipio (Las Palmas de Gran Canaria): 381.868 hab.
Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35009
Pisos turísticos registrados: 1254 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35009

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

88
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
84/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
91/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
8.8/10
Alta Seguridad
Confort & Sol
5501 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35009

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

84
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 724 m 10 min a pie
🏬 Centro Comercial 454 m 6 min a pie
💊 Farmacia 300 m 4 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 70 m 1 min a pie
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 0.1 km 3 min coche
🛒 Grandes Supermercados 6.7 / 10
Más cercano: 📍 724 m (10 min)
Mercadona Mercadona (Calle Don Bernardino Correa Viera 8)
724 m (10 min)
Mercadona Mercadona (Calle León y Castillo 3)
1455 m (21 min)
• Frutas y Verduras Paco Alonso (Calle Doctor Chil 7)
35 m (1 min)
• Tienda Sabor a Canarias (Calle del Reloj 4)
194 m (3 min)
🏬 Centros Comerciales 9.3 / 10
Más cercano: 📍 454 m
Centro Comercial Centro Comercial Monopol (Calle Remedios 3)
454 m
Parque Comercial Parque Comercial La Mareta (Calle Carlos Mauricio Blandy 35)
3.4 km
Centro Comercial Centro Comercial Siete Palmas (Calle de Antón Dvorák 6)
3.5 km
Centro Comercial Centro Comercial Sotavento (Calle Joaquín Blanco Torrent 46)
3.5 km
💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10
Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)
• Oficina de Farmacia (Las Palmas de Gran Canaria) 300 m (4 min)
• Farmacia de Atención (Las Palmas de Gran Canaria) 640 m (9 min)
🎓 Centros Educativos 9.7 / 10
Más cercano: 📍 70 m (1 min)
• Centro Educativo C.E.P. Las Palmas 70 m (1 min)
• Centro Educativo EBIS Business Techschool 80 m (1 min)
• Centro Educativo Fundación Loyola 125 m (2 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35009 (Las Palmas De Gran Canaria) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ LPA · 🏖️ 6.3 km · ⚓ 6.5 km
🏖️
Playas & Litoral Gran Canaria
🌊 Bandera Azul
6.3 km
6 min en coche
Playa de Las Canteras
Una de las mejores playas urbanas del mundo con arrecife natural de La Barra
Otras playas en el entorno:
• Playa del Inglés & Dunas de Maspalomas 🌊
50.4 km (29 min en coche)
• Playa de Las Teresitas 🌊
107.5 km (1h 1min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
LPA
24.1 km
🚗 ~22 min
Aeropuerto de Gran Canaria
Internacional / Hub Canario · 14M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Principal
Ciudad servida: Las Palmas
Aeropuerto secundario en el entorno:
TFN Aeropuerto de Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna
122.4 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
6.5 km
🚗 ~6 min
Puerto de Las Palmas (La Luz)
Gran Hub Tricontinental (Europa-África-América) y Ferrys
Líneas y Operatividad: Conexiones a todas las islas canarias, Península y África Occidental
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Las Palmas
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35009

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

91
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 27 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
4.9 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
1.3 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 10h sol
23.1 °C (66% hum.)
Índice UV: 3.25 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35009.

8.8
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad
✓ 14% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
44.2 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Muy Bajo
1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital San Roque Vegueta
0.1 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 1 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35009

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35009, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 35009: 15.270 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 35009 15.270 habitantes censados
Municipio de Las Palmas de Gran Canaria 381.868 habitantes censados
Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35009

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
5501 kWh/año
Ahorro energético est.: 725 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.2 años.
CO₂ evitado: 1375 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Las Palmas de Gran Canaria (Área de CP 35009)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35016 Año 2024
Compraventas Anuales
5346 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
1296,5 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.37%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Muy Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Las Palmas de Gran Canaria)

2024 T4 Trimestre 4
1497 ventas
2024 T3 Trimestre 3
1176 ventas
2024 T2 Trimestre 2
1443 ventas
2024 T1 Trimestre 1
1230 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35016). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35009.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35009.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 2583 €
Máximo Período 2938 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35009

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Las Palmas De Gran Canaria.

Basado en media zona: 235.040 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Las Palmas De Gran Canaria (16.13 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35009 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Las Palmas De Gran Canaria con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
35009 Las Palmas De Gran Canaria (Zona actual)
2938 €/m² 16.13 €/m² 6.59% 1254 VUT (2.5%) +6.3% Actual
Media Provincial (Las Palmas)
2216 €/m² 12.17 €/m² 6.59% 4.5% VUT — Benchmark
35008 Las Palmas De Gran Canaria
2938 €/m² 16.13 €/m² 6.59% 1254 (2.5%) +6.3% Ver
35010 Las Palmas De Gran Canaria
2938 €/m² 16.13 €/m² 6.59% 1254 (2.5%) +6.3% Ver
35007 Las Palmas De Gran Canaria
2938 €/m² 16.13 €/m² 6.59% 1254 (2.5%) +6.3% Ver
35011 Las Palmas De Gran Canaria
2350 €/m² 12.90 €/m² 6.59% 418 (1.2%) +6.1% Ver
35006 Las Palmas De Gran Canaria
2938 €/m² 16.13 €/m² 6.59% 1254 (2.5%) +6.3% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35009:

Las Palmas De Gran Canaria

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35009 en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial plurifamiliar en manzana cerrada