CP 35013 Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 1.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35013 (Las Palmas De Gran Canaria)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2350 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

12.90 €/m²

Piso 80m²: ~1032 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.59% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

35.000 €/año

Tasa de esfuerzo: 24.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

418 viviendas turísticas

1.2% del parque residencial 1505 plazas

Censo CP: 15.920 hab.

Municipio (Las Palmas de Gran Canaria): 381.868 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35013

Pisos turísticos registrados: 418 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35013

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

73/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.8/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

5363 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35013

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Hipercor, Mercadona, Supercor, Lidl) a 286 m (4 min), centro comercial a 310 m y transporte a 3479548 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 286 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 310 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 455 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 3479548 m 49708 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 285 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 510 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 0.4 km 3 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 8.7 / 10

Más cercano: 📍 286 m (4 min)

Hipercor Loterías Hipercor 7 Palmas (Avenida Pintor Felo Monzón 46) ↗

286 m (4 min)

Mercadona Mercadona (Calle Plutón 70) ↗

399 m (6 min)

Supercor Tienda Supercor Stop & Go (Avenida de la Hoya de la Gallina 8) ↗

410 m (6 min)

Mercadona Mercadona (Avenida Pintor Felo Monzón 44) ↗

668 m (10 min)

🏬 Centros Comerciales 9.5 / 10

Más cercano: 📍 310 m

El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida Pintor Felo Monzón 46) ↗

310 m

Centro Comercial C.C. Siete Palmas (Avenida Pintor Felo Monzón 44) ↗

590 m

Centro Comercial Centro Comercial Tamarana (Avenida de César Manrique) ↗

1.7 km

Centro Comercial C.C. Los Alisios (GC-308) ↗

2.0 km

💊 Farmacias & Salud 7.5 / 10

Farmacia más cercana: 📍 455 m (7 min)

• Farmacia Lcdo D Enrique Rodríguez Mederos (Avenida Pintor Felo Monzón 43) ↗ 455 m (7 min)

• Farmaciapuntosiete (Farmacia.7) (Avenida Pintor Felo Monzón 43) ↗ 473 m (7 min)

• Farmacia Juan de Dios Barroso Amador (Calle Otoño 5) ↗ 538 m (8 min)

🎓 Centros Educativos 8.7 / 10

Más cercano: 📍 285 m (4 min)

• Escuela de Prótesis e Higiene Dental ↗ 285 m (4 min)

• Centro Educativo Garmin Iberia ↗ 554 m (8 min)

• CEIP Martín Chirino ↗ 565 m (8 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35013 (Las Palmas De Gran Canaria) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LPA · 🏖️ 2.7 km · ⚓ 8.7 km

🏖️

Playas & Litoral Gran Canaria

2.7 km

6 min en coche

Playa de El Confital

Playa / Caleta de proximidad inmediata

Otras playas en el entorno:

• Playa de San Borondon

3.8 km (8 min en coche)

• Playa del Inglés

4.2 km (9 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LPA

24.9 km

🚗 ~23 min

Aeropuerto de Gran Canaria

Internacional / Hub Canario · 14M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Principal

Ciudad servida: Las Palmas

Aeropuerto secundario en el entorno:

TFN Aeropuerto de Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna

117.8 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

8.7 km

🚗 ~8 min

Puerto de Las Palmas (La Luz)

Gran Hub Tricontinental (Europa-África-América) y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexiones a todas las islas canarias, Península y África Occidental

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Las Palmas

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35013

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 26 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

2 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

19.4 °C (83% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35013.

8.8

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Desideria Santana Cárdenes

0.4 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 5 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35013

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35013, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35013: 15.920 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35013 15.920 habitantes censados

Municipio de Las Palmas de Gran Canaria 381.868 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35013

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5363 kWh/año

Ahorro energético est.: 707 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.4 años.

CO₂ evitado: 1341 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Las Palmas de Gran Canaria (Área de CP 35013)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35016 Año 2024

Compraventas Anuales

5346 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1296,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.37%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Muy Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Las Palmas de Gran Canaria)

2024 T4 Trimestre 4

1497 ventas

2024 T3 Trimestre 3

1176 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1443 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1230 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35016). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35013.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35013.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 2066 €

Máximo Período 2350 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35013

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Las Palmas De Gran Canaria.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 188.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Las Palmas De Gran Canaria (12.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35013 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Las Palmas De Gran Canaria con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35013 Las Palmas De Gran Canaria (Zona actual)	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 VUT (1.2%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35012 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35014 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35011 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35015 La Matula	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35010 Las Palmas De Gran Canaria	2938 €/m²	16.13 €/m²	6.59%	1254 (2.5%)	+6.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35013:

Las Palmas De Gran Canaria

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35013 en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar