CP 35014 Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 1.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35014 (Las Palmas De Gran Canaria)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2350 €/m²

+6.1% anual

Precio Alquiler

12.90 €/m²

Piso 80m²: ~1032 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.59% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

35.350 €/año

Tasa de esfuerzo: 23.9% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

418 viviendas turísticas

1.2% del parque residencial 1505 plazas

Censo CP: 16.083 hab.

Municipio (Las Palmas de Gran Canaria): 381.868 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35014

Pisos turísticos registrados: 418 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35014

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

84/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.8/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

4200 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35014

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 724 m 10 min a pie

🏬 Centro Comercial 454 m 6 min a pie

💊 Farmacia 300 m 4 min a pie

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie

🎓 Colegio / Escuela 70 m 1 min a pie

🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie

🏥 Hospital Urgencias 0.1 km 3 min coche

🛒 Grandes Supermercados 6.7 / 10

Más cercano: 📍 724 m (10 min)

Mercadona Mercadona (Calle Don Bernardino Correa Viera 8)

724 m (10 min)

Mercadona Mercadona (Calle León y Castillo 3)

1455 m (21 min)

• Frutas y Verduras Paco Alonso (Calle Doctor Chil 7)

35 m (1 min)

• Tienda Sabor a Canarias (Calle del Reloj 4)

194 m (3 min)

🏬 Centros Comerciales 9.3 / 10

Más cercano: 📍 454 m

Centro Comercial Centro Comercial Monopol (Calle Remedios 3)

454 m

Parque Comercial Parque Comercial La Mareta (Calle Carlos Mauricio Blandy 35)

3.4 km

Centro Comercial Centro Comercial Siete Palmas (Calle de Antón Dvorák 6)

3.5 km

Centro Comercial Centro Comercial Sotavento (Calle Joaquín Blanco Torrent 46)

3.5 km

💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)

• Oficina de Farmacia (Las Palmas de Gran Canaria) 300 m (4 min)

• Farmacia de Atención (Las Palmas de Gran Canaria) 640 m (9 min)

🎓 Centros Educativos 9.7 / 10

Más cercano: 📍 70 m (1 min)

• Centro Educativo C.E.P. Las Palmas 70 m (1 min)

• Centro Educativo EBIS Business Techschool 80 m (1 min)

• Centro Educativo Fundación Loyola 125 m (2 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35014 (Las Palmas De Gran Canaria) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LPA · 🏖️ 6.3 km · ⚓ 6.5 km

🏖️

Playas & Litoral Gran Canaria

🌊 Bandera Azul

6.3 km

6 min en coche

Playa de Las Canteras

Una de las mejores playas urbanas del mundo con arrecife natural de La Barra

Otras playas en el entorno:

• Playa del Inglés & Dunas de Maspalomas 🌊

50.4 km (29 min en coche)

• Playa de Las Teresitas 🌊

107.5 km (1h 1min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LPA

24.1 km

🚗 ~22 min

Aeropuerto de Gran Canaria

Internacional / Hub Canario · 14M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Principal

Ciudad servida: Las Palmas

Aeropuerto secundario en el entorno:

TFN Aeropuerto de Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna

122.4 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

6.5 km

🚗 ~6 min

Puerto de Las Palmas (La Luz)

Gran Hub Tricontinental (Europa-África-América) y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexiones a todas las islas canarias, Península y África Occidental

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Las Palmas

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35014

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 25 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.5 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

22 °C (75% hum.)

Índice UV: 1.85 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35014.

8.8

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital San Roque Vegueta

0.1 km (3 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 1 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35014

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35014, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35014: 16.083 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35014 16.083 habitantes censados

Municipio de Las Palmas de Gran Canaria 381.868 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35014

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4200 kWh/año

Ahorro energético est.: 620 €/año

Potencia óptima: 3.5 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1050 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Las Palmas de Gran Canaria (Área de CP 35014)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35016 Año 2024

Compraventas Anuales

5346 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1296,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.37%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Muy Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Las Palmas de Gran Canaria)

2024 T4 Trimestre 4

1497 ventas

2024 T3 Trimestre 3

1176 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1443 ventas

2024 T1 Trimestre 1

1230 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35016). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35014.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35014.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 2066 €

Máximo Período 2350 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35014

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Las Palmas De Gran Canaria.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 188.000 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Las Palmas De Gran Canaria (12.90 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35014 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Las Palmas De Gran Canaria con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35014 Las Palmas De Gran Canaria (Zona actual)	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 VUT (1.2%)	+6.1%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35013 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35015 La Matula	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35012 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35016 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver
35011 Las Palmas De Gran Canaria	2350 €/m²	12.90 €/m²	6.59%	418 (1.2%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35014:

Las Palmas De Gran Canaria

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35014 en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar