CP 35211 Telde, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 0.8% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35211 (Lomo-Magullo)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2068 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

11.35 €/m²

Piso 80m²: ~908 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.59% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

32.900 €/año

Tasa de esfuerzo: 22.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

71 viviendas turísticas

0.8% del parque residencial 256 plazas

Censo CP: 10.857 hab.

Municipio (Telde): 104.168 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35211

Pisos turísticos registrados: 71 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35211

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

76/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.4/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

5935 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35211

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona, Alcampo, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 516 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 554 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 109 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 3487541 m 49822 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 161 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 80 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 2.7 km 5 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.7 / 10

Más cercano: 📍 516 m (7 min)

Mercadona Mercadona (Calle Secundino Delgado) ↗

516 m (7 min)

Alcampo Alcampo (Calle La Mareta 24) ↗

554 m (8 min)

Mercadona Mercadona (Calle cervantes 11) ↗

614 m (9 min)

Alcampo Alcampo (Avenida Cabildo Insular) ↗

779 m (11 min)

🏬 Centros Comerciales 9.1 / 10

Más cercano: 📍 554 m

Hipermercado Alcampo Alcampo (Calle La Mareta 24) ↗

554 m

Centro Comercial Centro Comercial del Mueble (Calle Pescador 7) ↗

4.1 km

Centro Comercial C.C. Motor (Calle del Párroco Vega Cruz 19) ↗

4.6 km

Centro Comercial Centro Comercial La Mareta (Autovia Gc-1) ↗

4.7 km

💊 Farmacias & Salud 9.4 / 10

Farmacia más cercana: 📍 109 m (2 min)

• Farmacia Artiles Telde (Parque Franchy y Roca 4) ↗ 109 m (2 min)

• Farmacia Lcda Dña M Dolores Almeida Santana (Parque Franchy y Roca 4) ↗ 110 m (2 min)

• Farmacia Sana Farmacia de Salud y Naturaleza Elena Angulo Moreno (Calle Doctor Melián 68) ↗ 390 m (6 min)

🎓 Centros Educativos 9.3 / 10

Más cercano: 📍 161 m (2 min)

• Centro Educativo Cluis Doreste Silva 101 ↗ 161 m (2 min)

• Centro Educativo Pequeños Exploradores ↗ 164 m (2 min)

• Centro Educativo La Ola Espacio de Apoyo Familiar ↗ 276 m (4 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35211 (Lomo-Magullo) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LPA · 🏖️ 20.6 km · ⚓ 21.7 km

🏖️

Playas & Litoral Gran Canaria

🌊 Bandera Azul

20.6 km

19 min en coche

Playa de Las Canteras

Una de las mejores playas urbanas del mundo con arrecife natural de La Barra

Otras playas en el entorno:

• Playa del Inglés & Dunas de Maspalomas 🌊

36.9 km (21 min en coche)

• Playa de Las Teresitas 🌊

115.2 km (1h 6min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LPA

9.5 km

🚗 ~9 min

Aeropuerto de Gran Canaria

Internacional / Hub Canario · 14M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Principal

Ciudad servida: Las Palmas

Aeropuerto secundario en el entorno:

TFN Aeropuerto de Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna

128.7 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

21.7 km

🚗 ~20 min

Puerto de Las Palmas (La Luz)

Gran Hub Tricontinental (Europa-África-América) y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexiones a todas las islas canarias, Península y África Occidental

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Las Palmas

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35211

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 32 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

23 °C (63% hum.)

Índice UV: 3.75 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35211.

9.4

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Aparcamiento CAE Telde

2.7 km (5 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 38 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 5 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35211

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35211, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35211: 10.857 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35211 10.857 habitantes censados

Municipio de Telde 104.168 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35211

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5935 kWh/año

Ahorro energético est.: 782 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~5.8 años.

CO₂ evitado: 1484 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Telde (Área de CP 35211)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35026 Año 2024

Compraventas Anuales

1458 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

353,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.35%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Telde)

2024 T4 Trimestre 4

408 ventas

2024 T3 Trimestre 3

321 ventas

2024 T2 Trimestre 2

394 ventas

2024 T1 Trimestre 1

335 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35026). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35211.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35211.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1818 €

Máximo Período 2068 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35211

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Lomo-Magullo.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 165.440 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Lomo-Magullo (11.35 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35211 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Lomo-Magullo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35211 Lomo-Magullo (Zona actual)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 VUT (0.8%)	+6%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35210 Tara	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 (0.8%)	+6%	Ver
35212 La Garita	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 (0.8%)	+6%	Ver
35213 Las Remudas	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 (0.8%)	+6%	Ver
35214 Melenara	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 (0.8%)	+6%	Ver
35215 Frailes, Lomo Los (Telde)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	71 (0.8%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35211:

Lomo-Magullo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35211 en Telde (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar