CP 35458 Santa María de Guía de Gran Canaria, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 0.8% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35458 (Palmital, El (Carretera))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2068 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

11.35 €/m²

Piso 80m²: ~908 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.59% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

36.050 €/año

Tasa de esfuerzo: 20.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

12 viviendas turísticas

0.8% del parque residencial 43 plazas

Censo CP: 3604 hab.

Municipio (Santa María de Guía de Gran Canaria): 14.311 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35458

Pisos turísticos registrados: 12 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35458

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

38/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.4/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

4857 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35458

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (1789 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 913 m 13 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 4.0 km 9 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 1688 m 24 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 93886 m 1341 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 1608 m 23 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 646 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 8.8 km 15 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 5.8 / 10

Más cercano: 📍 913 m (13 min)

• Supermercado El Peñilla (Carretera de la Guía a Moya por la Margaza 21) ↗

913 m (13 min)

• Supermercado Villaverde (Plaza de Simón Milián 7) ↗

1574 m (22 min)

• Chacineria Martín (Calle cervantes 15) ↗

1800 m (26 min)

• Supermercado Luis García (Calle Alejandro del Castillo y Bravo de Laguna 12) ↗

2051 m (29 min)

🏬 Centros Comerciales 3.8 / 10

Más cercano: 📍 4.0 km

Centro Comercial Centro Comercial San Roque (Carretera las Madres 12) ↗

4.0 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1688 m (24 min)

• Farmacia Martínez Berriel (Calle Miguel Hernández 14) ↗ 1688 m (24 min)

• Farmacia Luján Pérez (Calle Luján Pérez 5) ↗ 1690 m (24 min)

• Farmacia Fernando Guerra Domínguez (Carretera Moya) ↗ 2064 m (29 min)

🎓 Centros Educativos 2.7 / 10

Más cercano: 📍 1608 m (23 min)

• Escuela de Música ↗ 1608 m (23 min)

• Centro de Formación Moyá ↗ 1694 m (24 min)

• Centro Educativo Diverteca Espacio de Apoyo Familiar ↗ 1805 m (26 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35458 (Palmital, El (Carretera)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ LPA · 🏖️ 20.3 km · ⚓ 22.8 km

🏖️

Playas & Litoral Gran Canaria

🌊 Bandera Azul

20.3 km

19 min en coche

Playa de Las Canteras

Una de las mejores playas urbanas del mundo con arrecife natural de La Barra

Otras playas en el entorno:

• Playa del Inglés & Dunas de Maspalomas 🌊

47.9 km (27 min en coche)

• Playa de Las Teresitas 🌊

88.9 km (51 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

LPA

34.6 km

🚗 ~32 min

Aeropuerto de Gran Canaria

Internacional / Hub Canario · 14M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Principal

Ciudad servida: Las Palmas

Aeropuerto secundario en el entorno:

TFN Aeropuerto de Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna

102.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

22.8 km

🚗 ~21 min

Puerto de Las Palmas (La Luz)

Gran Hub Tricontinental (Europa-África-América) y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexiones a todas las islas canarias, Península y África Occidental

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Las Palmas

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35458

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 32 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

5.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.9 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

18.3 °C (80% hum.)

Índice UV: 1.85 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35458.

9.4

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Centro Fisioterapia Fi

8.8 km (15 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 125 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35458

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35458, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35458: 3604 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35458 3604 habitantes censados

Municipio de Santa María de Guía de Gran Canaria 14.311 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35458

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4857 kWh/año

Ahorro energético est.: 640 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7 años.

CO₂ evitado: 1214 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Santa María de Guía de Gran Canaria (Área de CP 35458)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35023 Año 2024

Compraventas Anuales

200 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

48,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.38%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Santa María de Guía de Gran Canaria)

2024 T4 Trimestre 4

56 ventas

2024 T3 Trimestre 3

44 ventas

2024 T2 Trimestre 2

54 ventas

2024 T1 Trimestre 1

46 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35023). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35458.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35458.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1818 €

Máximo Período 2068 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35458

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Palmital, El (Carretera).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 165.440 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Palmital, El (Carretera) (11.35 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35458 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Palmital, El (Carretera) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35458 Palmital, El (Carretera) (Zona actual)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	12 VUT (0.8%)	+6%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35459 Cañada, La (Santa Maria De Guia)	2197 €/m²	12.06 €/m²	6.59%	44 (6.2%)	+7.1%	Ver
35457 Bascamao	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	12 (0.8%)	+6%	Ver
35460 Galdar (Capital Municipal)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	28 (1.2%)	+6.1%	Ver
35450 Marente (Urbanizacion)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	12 (0.8%)	+6%	Ver
35468 Buenavista	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	28 (1.2%)	+6.1%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35458:

Palmital, El (Carretera)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35458 en Santa María de Guía de Gran Canaria (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar