CP 35580 Yaiza, Las Palmas Datos oficiales 2026-Q3 16.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35580 (Playa Blanca (Yaiza))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

2404 €/m²

+9.1% anual

Precio Alquiler

13.20 €/m²

Piso 80m²: ~1056 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.59% anual

Media Prov: 6.59%

Renta Media Hogar (INE)

37.100 €/año

Tasa de esfuerzo: 23.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

336 viviendas turísticas

16.2% del parque residencial 1210 plazas

Censo CP: 7708 hab.

Municipio (Yaiza): 18.842 hab.

Provincia (Las Palmas): 1.128.539 hab.

Nivel de Presión: Zona de Alta Tensión Turística (>7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 35580

Pisos turísticos registrados: 336 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35580

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

57/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.8/10

Alta Seguridad

Confort & Sol

5968 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 35580

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán) a 609 m (9 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 3256904 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 609 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 614 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 3256904 m 46527 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 675 m 10 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 796 m 11 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 13.4 km 23 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.2 / 10

Más cercano: 📍 609 m (9 min)

• Supermercado de Yaiza (Calle Vista de Yaiza 24A) ↗

609 m (9 min)

• Ahumaderia de Uga (Carretera LZ-2 2) ↗

2261 m (32 min)

• La Despensa de Vero & Pedro (Calle Joaquín Rodríguez 32) ↗

2579 m (37 min)

Covirán Covirán (Calle Joaquín Rodríguez 17) ↗

2775 m (40 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Yaiza) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Yaiza) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 6.6 / 10

Farmacia más cercana: 📍 614 m (9 min)

• Farmacia Yaiza (Calle Vista de Yaiza 58) ↗ 614 m (9 min)

• Farmacia Alicia Pharmacy Wildpret (Calle Reina Sofía 28) ↗ 12360 m (177 min)

• Farmacia Pharmadvice Health Shop (Calle Reina Sofía 3) ↗ 12540 m (179 min)

🎓 Centros Educativos 6.9 / 10

Más cercano: 📍 675 m (10 min)

• Colegio Público Yaiza ↗ 675 m (10 min)

• Colegio Público Uga ↗ 2596 m (37 min)

• Guardería Mimitos ↗ 2639 m (38 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35580 (Playa Blanca (Yaiza)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ ACE · 🏖️ 16.4 km · ⚓ 32.3 km

🏖️

Playas & Litoral Lanzarote

16.4 km

15 min en coche

Playa de Papagayo

Calas vírgenes en el Monumento Natural de Los Ajaches

Otras playas en el entorno:

• Grandes Playas de Corralejo 🌊

35.4 km (20 min en coche)

• Playa de Las Canteras 🌊

228.3 km (2h 10min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ACE

20 km

🚗 ~18 min

Aeropuerto de Lanzarote César Manrique

Internacional Turístico · 8M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2

Ciudad servida: Lanzarote

Aeropuerto secundario en el entorno:

FUE Aeropuerto de Fuerteventura

69.4 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

32.3 km

🚗 ~30 min

Puerto de Corralejo

Pasajeros Ferrys Norte

Líneas y Operatividad: Ferry regular continuo con Playa Blanca (Lanzarote)

Autoridad responsable: Puertos Canarios

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35580

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 30 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

6.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.6 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 10h sol

21.4 °C (70% hum.)

Índice UV: 0.65 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35580.

8.8

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad

✓ 14% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

44.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Urgencias Hospiten Lanzarote

13.4 km (23 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 192 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35580

Censo de habitantes en el entorno del código postal 35580, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.4

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 35580: 7708 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

18.1% residentes internacionales

🇪🇸 España 81.9%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 81.9% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 35580 7708 habitantes censados

Municipio de Yaiza 18.842 habitantes censados

Provincia de Las Palmas 1.128.539 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35580

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5968 kWh/año

Ahorro energético est.: 786 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~5.7 años.

CO₂ evitado: 1492 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Yaiza (Área de CP 35580)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 35034 Año 2024

Compraventas Anuales

264 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

64 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.45%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Media

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Yaiza)

2024 T4 Trimestre 4

74 ventas

2024 T3 Trimestre 3

58 ventas

2024 T2 Trimestre 2

71 ventas

2024 T1 Trimestre 1

61 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 35034). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 35580.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35580.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 2113 €

Máximo Período 2404 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35580

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Playa Blanca (Yaiza).

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 192.320 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Playa Blanca (Yaiza) (13.20 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 35580 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Playa Blanca (Yaiza) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
35580 Playa Blanca (Yaiza) (Zona actual)	2404 €/m²	13.20 €/m²	6.59%	336 VUT (16.2%)	+9.1%	Actual
Media Provincial (Las Palmas)	2216 €/m²	12.17 €/m²	6.59%	4.5% VUT	—	Benchmark
35572 Tias (Capital Municipal)	2289 €/m²	12.56 €/m²	6.58%	368 (10.7%)	+8%	Ver
35571 Cortijo Viejo (Yaiza)	2289 €/m²	12.56 €/m²	6.58%	368 (10.7%)	+8%	Ver
35570 Femes	2404 €/m²	13.20 €/m²	6.59%	336 (16.2%)	+9.1%	Ver
35561 Tomaren	2320 €/m²	12.73 €/m²	6.58%	272 (12.2%)	+8.3%	Ver
35600 Matorral, El (Puerto Del Rosario)	2068 €/m²	11.35 €/m²	6.59%	59 (1.6%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35580:

Playa Blanca (Yaiza)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35580 en Yaiza (Las Palmas).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar