Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 35612 - Puerto del Rosario (Las Palmas)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 35612 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Guisguey con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Las Palmas.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
35612
Guisguey (Zona actual)
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 59 VUT (1.6%) | +6.2% | Actual |
|
Media Provincial (Las Palmas)
|
2216 €/m² | 12.17 €/m² | 6.59% | 4.5% VUT | — | Benchmark |
|
35611
Tao (Pto Del Rosario)
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 59 (1.6%) | +6.2% | Ver |
|
35613
Tamariche
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 59 (1.6%) | +6.2% | Ver |
|
35610
Salinas Del Carmen
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 59 (1.6%) | +6.2% | Ver |
|
35620
Gran Tarajal
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 56 (4.1%) | +6.7% | Ver |
|
35600
Matorral, El (Puerto Del Rosario)
|
2068 €/m² | 11.35 €/m² | 6.59% | 59 (1.6%) | +6.2% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 35612.
Volumen de Compraventas en Puerto del Rosario (Área de CP 35612)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Puerto del Rosario)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 35612
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Guisguey.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Las Palmas
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 35612.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (165.440 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 35612
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 35612
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (5095 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 35612 (Guisguey) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 35612
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 35612.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 35612
Censo de habitantes en el entorno del código postal 35612, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
14.6% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 35612
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 35612:
Guisguey
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 35612 en Puerto del Rosario (Las Palmas).
