Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 36550 - Forcarei (Pontevedra)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 36550 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Forcarei (Casco Urbano) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Pontevedra.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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36550
Forcarei (Casco Urbano) (Zona actual)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 2 VUT (0.4%) | +6% | Actual |
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Media Provincial (Pontevedra)
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1523 €/m² | 8.50 €/m² | 6.70% | 1% VUT | — | Benchmark |
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36548
Margaride (San Fiz)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 5 (0.4%) | +6% | Ver |
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36547
Siador (San Miguel)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 5 (0.4%) | +6% | Ver |
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36546
Negreiros (San Martiño)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 5 (0.4%) | +6% | Ver |
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36555
Aciveiro (Santa Maria)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 2 (0.4%) | +6% | Ver |
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36545
Cortegada (Santa Maria)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 5 (0.4%) | +6% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 36550.
Volumen de Compraventas en Forcarei (Área de CP 36550)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Forcarei)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 36550
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Forcarei (Casco Urbano).
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Pontevedra
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 36550.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (121.120 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 36550
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 36550
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (1996 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 36550 (Forcarei (Casco Urbano)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 36550
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 36550.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 36550
Censo de habitantes en el entorno del código postal 36550, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
6.4% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 36550
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 36550:
Forcarei (Casco Urbano)
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 36550 en Forcarei (Pontevedra).
