Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 36858 - Cerdedo-Cotobade (Pontevedra)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 36858 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Borela (San Martiño) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Pontevedra.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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36858
Borela (San Martiño) (Zona actual)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 6 VUT (0.7%) | +6% | Actual |
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Media Provincial (Pontevedra)
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1523 €/m² | 8.50 €/m² | 6.70% | 1% VUT | — | Benchmark |
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36857
Rebordelo (San Martiño)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 6 (0.7%) | +6% | Ver |
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36859
Almofrei (San Lourenzo)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 6 (0.7%) | +6% | Ver |
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36856
Corredoira (San Gregorio)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 6 (0.7%) | +6% | Ver |
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36860
Canedo (Ponteareas)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 9 (0.3%) | +6% | Ver |
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36855
Loureiro (Santiago)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 6 (0.7%) | +6% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 36858.
Volumen de Compraventas en Cerdedo-Cotobade (Área de CP 36858)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cerdedo-Cotobade)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 36858
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Borela (San Martiño).
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Pontevedra
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 36858.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (121.120 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 36858
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 36858
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Eroski) a 184 m (3 min), centro comercial a 184 m y transporte a 16264 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 36858 (Borela (San Martiño)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 36858
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 36858.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 36858
Censo de habitantes en el entorno del código postal 36858, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
6.4% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 36858
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 36858:
Borela (San Martiño)
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 36858 en Cerdedo-Cotobade (Pontevedra).
