Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 36989 - Grove, O (Pontevedra)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 36989 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Porto De Meloxo, O (Grove, O) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Pontevedra.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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36989
Porto De Meloxo, O (Grove, O) (Zona actual)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 72 VUT (4.1%) | +6.7% | Actual |
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Media Provincial (Pontevedra)
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1523 €/m² | 8.50 €/m² | 6.70% | 1% VUT | — | Benchmark |
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36988
Balea (Grove, O)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 72 (4.1%) | +6.7% | Ver |
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36990
Vilar (Vilalonga)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 208 (5.8%) | +7% | Ver |
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36991
Toxa (Illa Da)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 72 (4.1%) | +6.7% | Ver |
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36992
Samieira (Santa Maria)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 57 (3.0%) | +6.5% | Ver |
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36993
Chancelas (Combarro)
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1514 €/m² | 8.45 €/m² | 6.70% | 57 (3.0%) | +6.5% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 36989.
Volumen de Compraventas en Grove, O (Área de CP 36989)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Grove, O)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 36989
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Porto De Meloxo, O (Grove, O).
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Pontevedra
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 36989.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (121.120 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 36989
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 36989
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (1246 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 36989 (Porto De Meloxo, O (Grove, O)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 36989
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 36989.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 36989
Censo de habitantes en el entorno del código postal 36989, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
8.3% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 36989
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 36989:
Porto De Meloxo, O (Grove, O)
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 36989 en Grove, O (Pontevedra).
