Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 37172 - Sardón de los Frailes (Salamanca)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 37172 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Sardon De Los Frailes con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Salamanca.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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37172
Sardon De Los Frailes (Zona actual)
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 VUT (3.8%) | +6.5% | Actual |
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Media Provincial (Salamanca)
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1471 €/m² | 7.93 €/m² | 6.47% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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37173
Trabanca
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 0 (0.0%) | +5.8% | Ver |
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37171
El Manzano
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 0 (0.0%) | +5.8% | Ver |
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37170
El Pino De Tormes
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.2%) | +5.8% | Ver |
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37174
Cabeza De Framontanos
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.3%) | +5.8% | Ver |
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37175
Pereña De La Ribera
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.6%) | +5.9% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 37172.
Volumen de Compraventas en Sardón de los Frailes (Área de CP 37172)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sardón de los Frailes)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 37172
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Sardon De Los Frailes.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Salamanca
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 37172.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (116.160 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 37172
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 37172
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (5955 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 37172 (Sardon De Los Frailes) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 37172
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 37172.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 37172
Censo de habitantes en el entorno del código postal 37172, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
7.3% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 37172
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 37172:
Sardon De Los Frailes
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 37172 en Sardón de los Frailes (Salamanca).
