Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 37618 - Monforte de la Sierra (Salamanca)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 37618 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Monforte De La Sierra con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Salamanca.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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37618
Monforte De La Sierra (Zona actual)
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 VUT (0.7%) | +5.9% | Actual |
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Media Provincial (Salamanca)
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1471 €/m² | 7.93 €/m² | 6.47% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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37617
Rebollosa
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.8%) | +5.9% | Ver |
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37619
Madroñal
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.8%) | +5.9% | Ver |
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37621
Aldeanueva De La Sierra (Pueblo)
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 1 (0.5%) | +5.9% | Ver |
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37624
La Alberca
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 5 (2.3%) | +6.2% | Ver |
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37610
Mogarras
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1452 €/m² | 7.83 €/m² | 6.47% | 3 (3.7%) | +6.5% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 37618.
Volumen de Compraventas en Monforte de la Sierra (Área de CP 37618)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Monforte de la Sierra)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 37618
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Monforte De La Sierra.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Salamanca
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 37618.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (116.160 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 37618
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 37618
Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (2939 m al centro de salud más cercano).
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 37618 (Monforte De La Sierra) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 37618
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 37618.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 37618
Censo de habitantes en el entorno del código postal 37618, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
5.6% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 37618
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 37618:
Monforte De La Sierra
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 37618 en Monforte de la Sierra (Salamanca).
