Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 38420 - San Juan de la Rambla (Santa Cruz de Tenerife)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 38420 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de San Juan De La Rambla con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Santa Cruz de Tenerife.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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38420
San Juan De La Rambla (Zona actual)
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 9 VUT (2.0%) | +6.3% | Actual |
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Media Provincial (Santa Cruz de Tenerife)
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2074 €/m² | 11.46 €/m² | 6.63% | 3.5% VUT | — | Benchmark |
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38419
Zamora Alta
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 43 (1.2%) | +6.1% | Ver |
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38418
Longuera
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 43 (1.2%) | +6.1% | Ver |
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38417
Toscal, El (Los Realejos)
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 43 (1.2%) | +6.1% | Ver |
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38416
Tigaiga
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 43 (1.2%) | +6.1% | Ver |
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38415
Llanadas
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2006 €/m² | 11.09 €/m² | 6.63% | 43 (1.2%) | +6.1% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 38420.
Volumen de Compraventas en San Juan de la Rambla (Área de CP 38420)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (San Juan de la Rambla)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 38420
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de San Juan De La Rambla.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Santa Cruz de Tenerife
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 38420.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (160.480 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 38420
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 38420
Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 38420 (San Juan De La Rambla) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 38420
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 38420.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 38420
Censo de habitantes en el entorno del código postal 38420, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
16.2% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 38420
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 38420:
San Juan De La Rambla
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 38420 en San Juan de la Rambla (Santa Cruz de Tenerife).
