CP 39200 Campoo de Enmedio, Cantabria Datos oficiales 2026-Q3 0.2% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 39200 (Matamorosa)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1690 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

9.24 €/m²

Piso 80m²: ~739 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.56% anual

Media Prov: 6.56%

Renta Media Hogar (INE)

36.750 €/año

Tasa de esfuerzo: 16.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.2% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 1265 hab.

Municipio (Campoo de Enmedio): 3729 hab.

Provincia (Cantabria): 584.507 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 39200

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 39200

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

56/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

98/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4130 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 39200

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Eroski) a 2161 m (31 min), centro comercial a 2.2 km y transporte a 1530 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 2161 m 31 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 2.2 km 5 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 481 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 1530 m 22 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 100 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 579 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 2 / 10

Más cercano: 📍 2161 m (31 min)

Eroski Eroski City (Calle de Hermandad de Donantes de Sangre 2) ↗

2161 m (31 min)

• Supermercado Matamorosa (Calle Real 18) ↗

304 m (4 min)

• Súper Agropal (Avenida de Castilla 64) ↗

859 m (12 min)

• Lupa (Autovia A-67) ↗

1373 m (20 min)

🏬 Centros Comerciales 6.7 / 10

Más cercano: 📍 2.2 km

Eroski Eroski City (Calle de Hermandad de Donantes de Sangre 2) ↗

2.2 km

💊 Farmacias & Salud 7.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 481 m (7 min)

• Farmacia de Matamorosa-Campoo de Enmedio (Calle Real 4) ↗ 481 m (7 min)

• Farmacia Portela Portela (Avenida de Puente de Carlos III 39) ↗ 2006 m (29 min)

• Farmacia A.C. de La Peña Cuevas (Avenida de la Naval 36) ↗ 2025 m (29 min)

🎓 Centros Educativos 9.5 / 10

Más cercano: 📍 100 m (1 min)

• Colegio Ismael ↗ 100 m (1 min)

• Centro Educativo Chiqui Toca ↗ 1035 m (15 min)

• Centro Educativo Parque Carreteras ↗ 1275 m (18 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 39200 (Matamorosa) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ SDR · 🏖️ 75.4 km · ⚓ 71.4 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

75.4 km

43 min en coche

Playa del Sardinero

Playa señorial de la Belle Époque con el Palacio de la Magdalena

Costa marítima más directa:

• Playa del Sardinero 🌊

75.4 km (43 min en coche)

• Playa de Somo 🌊

76 km (43 min en coche)

• Playa de Toró 🌊

83.3 km (48 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SDR

68.2 km

🚗 ~39 min

Aeropuerto Seve Ballesteros-Santander

Internacional Regional · 1.3M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Parayas

Ciudad servida: Santander

Aeropuerto secundario en el entorno:

RGS Aeropuerto de Burgos

99.9 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

71.4 km

🚗 ~41 min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 39200

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 18 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.1 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

13.8 °C (65% hum.)

Índice UV: 2.25 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 39200.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 39200

Censo de habitantes en el entorno del código postal 39200, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 39200: 1265 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 39200 1265 habitantes censados

Municipio de Campoo de Enmedio 3729 habitantes censados

Provincia de Cantabria 584.507 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 39200

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4130 kWh/año

Ahorro energético est.: 544 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.3 años.

CO₂ evitado: 1033 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Campoo de Enmedio (Área de CP 39200)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 39027 Año 2024

Compraventas Anuales

52 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

12,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.12%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Campoo de Enmedio)

2024 T4 Trimestre 4

15 ventas

2024 T3 Trimestre 3

11 ventas

2024 T2 Trimestre 2

14 ventas

2024 T1 Trimestre 1

12 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 39027). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 39200.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 39200.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1486 €

Máximo Período 1690 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 39200

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Matamorosa.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 135.200 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Matamorosa (9.24 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 39200 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Matamorosa con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Cantabria.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
39200 Matamorosa (Zona actual)	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	1 VUT (0.2%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Cantabria)	1731 €/m²	9.46 €/m²	6.56%	2.1% VUT	—	Benchmark
39197 Cerecedas	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	20 (1.3%)	+6.1%	Ver
39195 Isla	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	35 (5.2%)	+6.9%	Ver
39193 Castillo	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	2 (1.4%)	+6.1%	Ver
39192 San Bartolome (Meruelo)	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	8 (2.2%)	+6.3%	Ver
39191 Guemes	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	18 (3.3%)	+6.5%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 39200:

Matamorosa

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 39200 en Campoo de Enmedio (Cantabria).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar