CP 39584 Cillorigo de Liébana, Cantabria Datos oficiales 2026-Q3 5.9% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 39584 (Colio)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1690 €/m²

+7% anual

Precio Alquiler

9.24 €/m²

Piso 80m²: ~739 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.56% anual

Media Prov: 6.56%

Renta Media Hogar (INE)

34.300 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

14 viviendas turísticas

5.9% del parque residencial 50 plazas

Censo CP: 500 hab.

Municipio (Cillorigo de Liébana): 1386 hab.

Provincia (Cantabria): 593.964 hab.

Nivel de Presión: Presión Turística Moderada (3-7%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 39584

Pisos turísticos registrados: 14 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 39584

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

26/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4060 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 39584

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (5401 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 2831 m 40 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 5094 m 73 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 26835 m 383 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 5160 m 74 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 2583 m 37 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 2 / 10

Más cercano: 📍 2831 m (40 min)

DIA Dia (39584) ↗

2831 m (40 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Cillorigo de Liébana) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Cillorigo de Liébana) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 5094 m (73 min)

• Farmacia (Calle de Roscabado) ↗ 5094 m (73 min)

• Farmacia Potes (Calle de Capitán Palacios 2) ↗ 5668 m (81 min)

• Farmacia Botiquín la Hermida (Poblado La Hermida 36) ↗ 8640 m (123 min)

🎓 Centros Educativos 2 / 10

Más cercano: 📍 5160 m (74 min)

• Centro Educativo Cedec Cantabria ↗ 5160 m (74 min)

• Centro Educativo Desconecta ↗ 5489 m (78 min)

• IES Jesús de Monasterio ↗ 5503 m (79 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 39584 (Colio) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ SDR · 🏖️ 32.3 km · ⚓ 88.3 km

🏖️

Playas & Litoral Costa Verde

🌊 Bandera Azul

32.3 km

30 min en coche

Playa de Toró

Singular conjunto kárstico de agujas de roca sobre la arena

Otras playas en el entorno:

• Playa de Rodiles 🌊

87.1 km (50 min en coche)

• Playa del Sardinero 🌊

91.9 km (53 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SDR

86.2 km

🚗 ~49 min

Aeropuerto Seve Ballesteros-Santander

Internacional Regional · 1.3M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Parayas

Ciudad servida: Santander

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

88.3 km

🚗 ~50 min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 39584

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

0.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 4h sol

13.6 °C (68% hum.)

Índice UV: 1.2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 39584.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 39584

Censo de habitantes en el entorno del código postal 39584, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

47.1

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 39584: 500 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 13.1%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 64.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 22.6%

Tamaño medio del hogar: 2.38 personas Crecimiento: -0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

9.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 90.6%

🇨🇴 Colombia / Perú / Venezuela 2.8%

🇷🇴 Rumanía / Moldavia 1.4%

🇲🇦 Marruecos 1%

🇧🇷 Brasil / República Dominicana 0.8%

🌍 Otras nacionalidades 1.2%

Población española: 90.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 39584 500 habitantes censados

Municipio de Cillorigo de Liébana 1386 habitantes censados

Provincia de Cantabria 593.964 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 39584

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4060 kWh/año

Ahorro energético est.: 535 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~8.4 años.

CO₂ evitado: 1015 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Cillorigo de Liébana (Área de CP 39584)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 39022 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cillorigo de Liébana)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 39022). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 39584.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 39584.

Crecimiento 3 años +13.7%

Mínimo Período 1486 €

Máximo Período 1690 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 39584

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Colio.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 135.200 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Colio (9.24 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Cantabria

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 39584.

PROVINCIA: Cantabria Mes 10/2026

ADR HOTELERO

105.71 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

63.30 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

59.9%

~18 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

229.09 €

Media completa / noche ★ 4.73

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (135.200 €).

Diferencial: +30.0% Bruto (+2560 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

739 € / mes

Ingreso anual bruto: 8868 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 6.6%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

3299 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 4124 €/mes (49.488 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 36.6%

Ocupación turística media: 59.9% (~18 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 39584 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Colio con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Cantabria.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
39584 Colio (Zona actual)	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	14 VUT (5.9%)	+7%	Actual
Media Provincial (Cantabria)	1731 €/m²	9.46 €/m²	6.56%	2.1% VUT	—	Benchmark
39583 Trillayo	1690 €/m²	9.24 €/m²	6.56%	14 (5.9%)	+7%	Ver
39582 Llanos, Los (Camaleño)	1813 €/m²	9.91 €/m²	6.56%	15 (7.3%)	+7.3%	Ver
39586 Arguebanes	1813 €/m²	9.91 €/m²	6.56%	15 (7.3%)	+7.3%	Ver
39587 Beares	1813 €/m²	9.91 €/m²	6.56%	15 (7.3%)	+7.3%	Ver
39588 Fuente De	1813 €/m²	9.91 €/m²	6.56%	15 (7.3%)	+7.3%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 39584:

Colio

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 39584 en Cillorigo de Liébana (Cantabria).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar