CP 41220 Burguillos, Sevilla Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 41220 (Burguillos)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1742 €/m²

+5.9% anual

Precio Alquiler

9.86 €/m²

Piso 80m²: ~789 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.79% anual

Media Prov: 6.79%

Renta Media Hogar (INE)

35.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 17.6% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 7448 hab.

Municipio (Burguillos): 7448 hab.

Provincia (Sevilla): 1.947.852 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 41220

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 41220

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

73/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

86/100

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Seguridad Ciudadana

9.1/10

Alta Seguridad Ciudadana

Confort & Sol

5095 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 41220

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Eroski) a 646 m (9 min), centro comercial a 646 m y transporte a 9883 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 646 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 646 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 146 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 9883 m 141 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 234 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 315 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 13.5 km 23 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.1 / 10

Más cercano: 📍 646 m (9 min)

Eroski Eroski City (Calle Alcalde José Cuesta Godoy 27) ↗

646 m (9 min)

• Alimentaciones El Barr (Avenida del Arroyo Paso de la Villa 32) ↗

98 m (1 min)

• Sabor de Nuestra Tierra (Avenida del Arroyo Paso de la Villa 24) ↗

141 m (2 min)

• Comestibles Aguilera (Avenida Andalucía 35) ↗

173 m (2 min)

🏬 Centros Comerciales 9 / 10

Más cercano: 📍 646 m

Eroski Eroski City (Calle Alcalde José Cuesta Godoy 27) ↗

646 m

💊 Farmacias & Salud 9.2 / 10

Farmacia más cercana: 📍 146 m (2 min)

• Farmacia Óptica Paraf Díaz Rome (Avenida Andalucía 31) ↗ 146 m (2 min)

• Farmacia Cruz de la Ermita (Calle Alcalde José Cuesta Godoy 21) ↗ 589 m (8 min)

• Farmacia Ana María Mellado González (Calle El Greco 22) ↗ 945 m (14 min)

🎓 Centros Educativos 8.9 / 10

Más cercano: 📍 234 m (3 min)

• Centro Educativo Educatia ↗ 234 m (3 min)

• CEIP Manuel Medina ↗ 311 m (4 min)

• Escuela de Idiomas Burguillos ↗ 324 m (5 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 41220 (Burguillos) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ SVQ · 🏖️ 100.2 km · ⚓ 30.8 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

100.2 km

57 min en coche

Playa de Matalascañas

Playa kilométrica lindando con el Parque Nacional de Doñana

Costa marítima más directa:

• Playa de Matalascañas 🌊

100.2 km (57 min en coche)

• Playa de Punta Umbría 🌊

120.3 km (1h 9min en coche)

• Playa de Islantilla 🌊

145.3 km (1h 23min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

SVQ

25.4 km

🚗 ~23 min

Aeropuerto de Sevilla-San Pablo

Internacional Andalucía · 8M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Única

Ciudad servida: Sevilla

Aeropuerto secundario en el entorno:

XRY Aeropuerto de Jerez

114.5 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

30.8 km

🚗 ~28 min

Puerto de Sevilla

Único Puerto Marítimo-Fluvial Interior de España

Líneas y Operatividad: Tráfico por el río Guadalquivir y cruceros fluviales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Sevilla

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 41220

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio

Índice Europeo EAQI: 26 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Dentro del rango

7.9 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

7.7 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 3h sol

13.7 °C (94% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 41220.

9.1

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Ciudadana

✓ 4.3% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

49.2 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.8%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.2 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.5. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Cereria Nuestra Señora de la Salud Julia Palomo, 22

13.5 km (23 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 193 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 41220

Censo de habitantes en el entorno del código postal 41220, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

42.8

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 41220: 7448 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 15.8%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 66.4%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 17.8%

Tamaño medio del hogar: 2.62 personas Crecimiento: +0.1% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

5.6% residentes internacionales

🇪🇸 España 94.4%

🇲🇦 Marruecos 1.1%

🇨🇴 Colombia 0.9%

🇷🇴 Rumanía 0.7%

🌍 Otras nacionalidades 2.9%

Población española: 94.4% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 41220 7448 habitantes censados

Municipio de Burguillos 7448 habitantes censados

Provincia de Sevilla 1.947.852 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 41220

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

5095 kWh/año

Ahorro energético est.: 671 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~6.7 años.

CO₂ evitado: 1274 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Burguillos (Área de CP 41220)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 41019 Año 2024

Compraventas Anuales

104 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

25,1 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+7.22%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Burguillos)

2024 T4 Trimestre 4

29 ventas

2024 T3 Trimestre 3

23 ventas

2024 T2 Trimestre 2

28 ventas

2024 T1 Trimestre 1

24 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 41019). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 41220.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 41220.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1531 €

Máximo Período 1742 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 41220

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Burguillos.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 139.360 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Burguillos (9.86 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 41220 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Burguillos con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Sevilla.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
41220 Burguillos (Zona actual)	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	1 VUT (0.1%)	+5.9%	Actual
Media Provincial (Sevilla)	1804 €/m²	10.21 €/m²	6.79%	0.5% VUT	—	Benchmark
41219 Las Pajanosas	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	6 (0.5%)	+6%	Ver
41218 Torre De La Reina	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	6 (0.5%)	+6%	Ver
41230 Castilblanco De Los Arroyos	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	1 (0.2%)	+5.9%	Ver
41210 Lagos Del Serrano	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	6 (0.5%)	+6%	Ver
41209 Esquivel	1742 €/m²	9.86 €/m²	6.79%	2 (0.2%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 41220:

Burguillos

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 41220 en Burguillos (Sevilla).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar