CP 44393 Torrijo del Campo, Teruel Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 44393 - Torrijo del Campo (Teruel)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Panorámica de Torrijo del Campo: Iglesia de San Pedro, Torrijo del Campo Wikimedia Commons / Jezhotwells

Precio Compra

827 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

5.19 €/m²

Piso 80m²: ~415 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.53% anual

Media Prov: 7.53%

Renta Media Hogar (INE)

28.600 €/año

Tasa de esfuerzo: 10.4% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 501 hab.

Municipio (Torrijo del Campo): 501 hab.

Provincia (Teruel): 136.197 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 44393

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 44393

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

74/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4644 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 44393

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (DIA) a 29 m (1 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 299 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 29 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 300 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 299 m 4 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 440 m 6 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 894 m 13 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 13.9 km 24 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.9 / 10

Más cercano: 📍 29 m (1 min)

• Tienda Trady's (Calle Fray Francisco Palacios 39) ↗

29 m (1 min)

• Tienda Trady's (Calle de Teruel) ↗

2280 m (33 min)

• Tienda Plácido Torrijo Plumed (Calle Real 94) ↗

2319 m (33 min)

DIA Dia (Paseo de la Estación 7) ↗

2393 m (34 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Torrijo del Campo) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Torrijo del Campo) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 8.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 300 m (4 min)

• Oficina de Farmacia (Torrijo del Campo) ↗ 300 m (4 min)

• Farmacia de Atención (Torrijo del Campo) ↗ 640 m (9 min)

🎓 Centros Educativos 8 / 10

Más cercano: 📍 440 m (6 min)

• Centro de Educación Infantil y Primaria (Torrijo del Campo) ↗ 440 m (6 min)

• Instituto de Educación Secundaria (Torrijo del Campo) ↗ 800 m (11 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 44393 (Torrijo Del Campo) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 179.3 km · ⚓ 182.1 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

179.3 km

1h 42min en coche

Playa de Voramar

Playa de las Villas de la Belle Époque con aguas cristalinas

Costa marítima más directa:

• Playa de Voramar 🌊

179.3 km (1h 42min en coche)

• Playa de la Concha 🌊

182.3 km (1h 44min en coche)

• Playa Norte de Peñíscola 🌊

189.8 km (1h 48min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

117.9 km

🚗 ~1h 7min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

182.1 km

🚗 ~1h 44min

PortCastelló

Puerto Comercial, Cerámico y Marina del Grao

Líneas y Operatividad: Exportación industrial cerámica y náutica recreativa

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Castellón

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 44393

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 17 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 2h sol

10.2 °C (83% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 44393.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Centro de Salud Calamocha

13.9 km (24 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 199 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 44393

Censo de habitantes en el entorno del código postal 44393, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

47.6

Edad Media Vecinal

Población madura y sénior residencial

Censo CP 44393: 501 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 12.4%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 63.4%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 24.2%

Tamaño medio del hogar: 2.34 personas Crecimiento: -0.4% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

11.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 88.8%

🇷🇴 Rumanía 4.9%

🇲🇦 Marruecos 3.4%

🇨🇴 Colombia / Polonia 1.8%

🌍 Otras nacionalidades 1.1%

Población española: 88.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 44393 501 habitantes censados

Municipio de Torrijo del Campo 501 habitantes censados

Provincia de Teruel 136.197 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 44393

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4644 kWh/año

Ahorro energético est.: 612 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.4 años.

CO₂ evitado: 1161 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Torrijo del Campo (Área de CP 44393)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 44232 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Torrijo del Campo)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 44232). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 44393.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 44393.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 727 €

Máximo Período 827 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 44393

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Torrijo Del Campo.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 66.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Torrijo Del Campo (5.19 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Teruel

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 44393.

PROVINCIA: Teruel Mes 10/2026

ADR HOTELERO

80.84 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

37.90 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

46.9%

~14 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

213.20 €

Media completa / noche ★ 4.74

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (66.160 €).

Diferencial: +46.6% Bruto (+1973 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

415 € / mes

Ingreso anual bruto: 4980 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 7.5%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

2388 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 2985 €/mes (35.820 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 54.1%

Ocupación turística media: 46.9% (~14 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 44393 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Torrijo Del Campo con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Teruel.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
44393 Torrijo Del Campo (Zona actual)	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 VUT (0.1%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Teruel)	832 €/m²	5.22 €/m²	7.53%	0.5% VUT	—	Benchmark
44394 Villafranca Del Campo	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	0 (0.0%)	+6.2%	Ver
44392 El Poyo	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.1%)	+6.2%	Ver
44395 Alba	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	0 (0.0%)	+6.2%	Ver
44391 Luco De Jiloca	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.1%)	+6.2%	Ver
44390 San Martin Del Rio	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	0 (0.0%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 44393:

Torrijo Del Campo

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 44393 en Torrijo del Campo (Teruel).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar