CP 44520 Samper de Calanda, Teruel Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 44520 (Samper De Calanda)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

827 €/m²

+6.2% anual

Precio Alquiler

5.19 €/m²

Piso 80m²: ~415 €/mes

Rentabilidad Bruta

7.53% anual

Media Prov: 7.53%

Renta Media Hogar (INE)

31.400 €/año

Tasa de esfuerzo: 9.5% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 734 hab.

Municipio (Samper de Calanda): 734 hab.

Provincia (Teruel): 134.545 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 44520

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 44520

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

61/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

93/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4807 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 44520

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán) a 206 m (3 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 10858 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 206 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 50 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 10858 m 155 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 43 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 1606 m 23 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 6.7 km 11 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.1 / 10

Más cercano: 📍 206 m (3 min)

Covirán Covirán (Calle Altero 42) ↗

206 m (3 min)

• Tabacos (Calle Altero 7) ↗

36 m (1 min)

• Casa Luis (Calle Fuentes 18) ↗

64 m (1 min)

• Piliyana (Calle Nueva 16) ↗

213 m (3 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Samper de Calanda) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Samper de Calanda) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.7 / 10

Farmacia más cercana: 📍 50 m (1 min)

• Farmacia Javier Paño Gutiérrez (Calle Nueva 3) ↗ 50 m (1 min)

• Farmacia Clarel (Calle Plano Alto 11) ↗ 6621 m (95 min)

• Farmacia Dosset Rodríguez (Calle Santa Rosa 11) ↗ 6890 m (98 min)

🎓 Centros Educativos 9.8 / 10

Más cercano: 📍 43 m (1 min)

• Centro de Educación Infantil y Primaria Francisco Loscos Bernal ↗ 43 m (1 min)

• Colegio Francisco Loscos ↗ 511 m (7 min)

• Colegio Público Luis Turón ↗ 6339 m (91 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 44520 (Samper De Calanda) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 138.2 km · ⚓ 166.3 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

138.2 km

1h 19min en coche

Playa Norte de Peñíscola

Playa emblemática a los pies del Castillo del Papa Luna

Costa marítima más directa:

• Playa Norte de Peñíscola 🌊

138.2 km (1h 19min en coche)

• Platja del Regueral 🌊

149.5 km (1h 25min en coche)

• Platja de Llevant de Salou 🌊

157.1 km (1h 30min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

92.7 km

🚗 ~53 min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

166.3 km

🚗 ~1h 35min

Port de Tarragona

Gran Puerto Comercial, Químico y Marina

Líneas y Operatividad: Tráfico internacional de mercancías y cruceros

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Tarragona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 44520

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

0.5 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.2 granos/m³

Dominante: Gramíneas (0.2 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

18.8 °C (68% hum.)

Índice UV: 1.3 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 44520.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

j Miguel

6.7 km (11 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 96 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 44520

Censo de habitantes en el entorno del código postal 44520, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 44520: 734 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 44520 734 habitantes censados

Municipio de Samper de Calanda 734 habitantes censados

Provincia de Teruel 134.545 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 44520

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4807 kWh/año

Ahorro energético est.: 633 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1202 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Samper de Calanda (Área de CP 44520)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 44205 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Samper de Calanda)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 44205). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 44520.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 44520.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 727 €

Máximo Período 827 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 44520

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Samper De Calanda.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 66.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Samper De Calanda (5.19 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 44520 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Samper De Calanda con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Teruel.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
44520 Samper De Calanda (Zona actual)	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	0 VUT (0.0%)	+6.2%	Actual
Media Provincial (Teruel)	832 €/m²	5.22 €/m²	7.53%	0.5% VUT	—	Benchmark
44530 Hijar	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.1%)	+6.2%	Ver
44510 La Puebla De Hijar	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	2 (0.8%)	+6.4%	Ver
44509 Alloza	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.1%)	+6.2%	Ver
44540 Albalate Del Arzobispo	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.3%)	+6.3%	Ver
44500 Andorra	827 €/m²	5.19 €/m²	7.53%	1 (0.0%)	+6.2%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 44520:

Samper De Calanda

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 44520 en Samper de Calanda (Teruel).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar