Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 45165 - San Martín de Montalbán (Toledo)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 45165 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de San Martin De Montalban con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Toledo.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
45165
San Martin De Montalban (Zona actual)
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 VUT (0.3%) | +6.1% | Actual |
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Media Provincial (Toledo)
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1142 €/m² | 6.88 €/m² | 7.23% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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45164
Galvez
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 2 (0.4%) | +6.2% | Ver |
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45163
Totanes
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (1.7%) | +6.4% | Ver |
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45162
Noez
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (0.3%) | +6.2% | Ver |
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45161
Polan
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 2 (0.5%) | +6.2% | Ver |
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45160
Guadamur
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 5 (2.3%) | +6.5% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 45165.
Volumen de Compraventas en San Martín de Montalbán (Área de CP 45165)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (San Martín de Montalbán)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 45165
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de San Martin De Montalban.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Toledo
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 45165.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (90.080 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 45165
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 45165
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados a 55 m (1 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 40113 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 45165 (San Martin De Montalban) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 45165
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 45165.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 45165
Censo de habitantes en el entorno del código postal 45165, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
11.2% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 45165
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 45165:
San Martin De Montalban
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 45165 en San Martín de Montalbán (Toledo).
