Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 45470 - Los Yébenes (Toledo)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 45470 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Los Yebenes con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Toledo.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
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45470
Los Yebenes (Zona actual)
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 VUT (0.2%) | +6.1% | Actual |
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Media Provincial (Toledo)
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1142 €/m² | 6.88 €/m² | 7.23% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
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45479
Marjaliza
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (1.6%) | +6.4% | Ver |
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45480
Urda
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (0.2%) | +6.1% | Ver |
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45460
Manzaneque
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (0.4%) | +6.2% | Ver |
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45489
Quintos Del Pizarro
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 1 (0.3%) | +6.2% | Ver |
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45450
Orgaz
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1126 €/m² | 6.78 €/m² | 7.23% | 3 (0.8%) | +6.2% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 45470.
Volumen de Compraventas en Los Yébenes (Área de CP 45470)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Los Yébenes)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 45470
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Los Yebenes.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Toledo
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 45470.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (90.080 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 45470
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 45470
Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 45470 (Los Yebenes) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 45470
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 45470.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 45470
Censo de habitantes en el entorno del código postal 45470, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
11.2% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 45470
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 45470:
Los Yebenes
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 45470 en Los Yébenes (Toledo).
