CP 46229 Fuente Del Omet, Valencia Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 46229 (Fuente Del Omet)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1980 €/m²

+6% anual

Precio Alquiler

11.26 €/m²

Piso 80m²: ~901 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.82% anual

Media Prov: 6.82%

Renta Media Hogar (INE)

33.600 €/año

Tasa de esfuerzo: 21.2% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.3% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 9063 hab.

Municipio (Fuente Del Omet): 9063 hab.

Provincia (Valencia): 2.589.312 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 46229

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 46229

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Buena Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

46/100

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Salud Ambiental

95/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

8.7/10

Seguridad Media-Alta

Confort & Sol

4836 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 46229

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (1525 m al centro de salud más cercano).

WalkScore Código Postal

Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 1384 m 20 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 1348 m 19 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 868 m 12 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 911 m 13 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 886 m 13 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 3.7 / 10

Más cercano: 📍 1384 m (20 min)

Consum Consum (Avenida del Sur 57) ↗

1384 m (20 min)

masymas masymas (Calle del Pintor Sorolla 2) ↗

1535 m (22 min)

Lidl Lidl (46220) ↗

2138 m (31 min)

Consum Consum (Calle Montserrat) ↗

2139 m (31 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Fuente Del Omet) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Fuente Del Omet) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 2.5 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1348 m (19 min)

• Farmacia Ldos Ortega Martínez (Avinguda del Sud 12) ↗ 1348 m (19 min)

• Farmacia Picassent (Avenida del Sur 45) ↗ 1348 m (19 min)

• Farmacia Poyatos Pérez (Plaza Mercat de La Miraculosa) ↗ 1594 m (23 min)

🎓 Centros Educativos 5.9 / 10

Más cercano: 📍 911 m (13 min)

• Centro Educativo Cp San Ignacio de Loyola ↗ 911 m (13 min)

• CEIP SANT IGNASI DE LOIOLA ↗ 920 m (13 min)

• Centro Educativo Asociación de Vecinos Virgen de La Cueva Santa ↗ 1053 m (15 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 46229 (Fuente Del Omet) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Zona Costera y Marítima

✈️ VLC · 🏖️ 16.1 km · ⚓ 22 km

🏖️

Playas & Litoral Costa de Valencia

🌊 Bandera Azul

16.1 km

15 min en coche

Playa de El Saler

Playa virgen de dunas en el Parque Natural de la Albufera

Otras playas en el entorno:

• Playa de las Arenas / Cabanyal 🌊

23 km (21 min en coche)

• Playa de la Malvarrosa 🌊

24.7 km (23 min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLC

19.9 km

🚗 ~18 min

Aeropuerto de Valencia-Manises

Internacional Comercial · 10M+ pasajeros/año

Terminales de pasajeros: T1, T2, Regional

Ciudad servida: Valencia

Aeropuerto secundario en el entorno:

CDT Aeropuerto de Castellón-Costa Azahar

130 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Dársena Marítima

🚢 Conexión Ferry

22 km

🚗 ~20 min

Puerto de Valencia

Líder en Contenedores del Mediterráneo y Ferrys

Líneas y Operatividad: Conexión diaria con Palma, Ibiza, Mahón y rutas intercontinentales

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Valencia

Puertos del Estado Puerto de proximidad

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 46229

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 15 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

3.3 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.3 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.3 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

16.8 °C (68% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 46229.

8.7

Índice de Seguridad Oficial

Seguridad Media-Alta

Área metropolitana de control activo

Criminalidad SEC Moderado

52.1 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -1.5%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.3 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.6. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitari i Politècnic La Fe

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 46229

Censo de habitantes en el entorno del código postal 46229, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

43.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 46229: 9063 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.9%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 66.1%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 19%

Tamaño medio del hogar: 2.46 personas Crecimiento: +0.6% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

15.6% residentes internacionales

🇪🇸 España 84.4%

🇨🇴 Colombia 2.6%

🇷🇴 Rumanía 2.1%

🇲🇦 Marruecos 1.8%

🇮🇹 Italia 1.4%

🇨🇳 China 0.9%

Población española: 84.4% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 46229 9063 habitantes censados

Municipio de Fuente Del Omet 9063 habitantes censados

Provincia de Valencia 2.589.312 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 46229

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4836 kWh/año

Ahorro energético est.: 637 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1209 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Masias (Área de CP 46229)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 46001 Año 2024

Compraventas Anuales

127 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

30,6 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+7.63%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Masias)

2024 T4 Trimestre 4

36 ventas

2024 T3 Trimestre 3

28 ventas

2024 T2 Trimestre 2

34 ventas

2024 T1 Trimestre 1

29 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 46001). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 46229.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 46229.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1740 €

Máximo Período 1980 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 46229

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Fuente Del Omet.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 158.400 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Fuente Del Omet (11.26 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 46229 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Fuente Del Omet con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Valencia.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
46229 Fuente Del Omet (Zona actual)	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 VUT (0.3%)	+6%	Actual
Media Provincial (Valencia)	2023 €/m²	11.50 €/m²	6.82%	0.5% VUT	—	Benchmark
46230 San Patricio (Urbanizacion)	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 (0.1%)	+5.9%	Ver
46225 Centro Penitenciario Picassent	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 (0.3%)	+6%	Ver
46220 Picassent	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 (0.0%)	+5.9%	Ver
46240 Ausias March (Urbanizacion)	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 (0.1%)	+5.9%	Ver
46210 Picanya	1980 €/m²	11.26 €/m²	6.82%	1 (0.1%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 46229:

Fuente Del Omet

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 46229 en Fuente Del Omet (Valencia).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar