CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 47014 Valladolid, Valladolid Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 47014 (Valladolid)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1620 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
8.60 €/m²
Piso 80m²: ~688 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.37% anual
Media Prov: 6.37%
Renta Media Hogar (INE)
29.650 €/año
Tasa de esfuerzo: 19.7% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
39 viviendas turísticas
0.1% del parque residencial 140 plazas
Censo CP: 11.574 hab.
Municipio (Valladolid): 302.614 hab.
Provincia (Valladolid): 519.361 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 47014
Pisos turísticos registrados: 39 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 47014

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

90
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
84/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
95/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.3/10
Alta Seguridad Residencial
Confort & Sol
4705 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 47014

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Gadis, Carrefour, Mercadona, Aldi), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

84
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 575 m 8 min a pie
🏬 Centro Comercial 786 m 11 min a pie
💊 Farmacia 328 m 5 min a pie
🚌 Transporte 240 m 3 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 156 m 2 min a pie
🌳 Parque Público 340 m 5 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 7.4 / 10
Más cercano: 📍 575 m (8 min)
Gadis Gadis Adolfo Miaja (Calle del Profesor Adolfo Miaja de la Muela 30)
575 m (8 min)
Carrefour Carrefour (Avenida del Real Valladolid 5)
784 m (11 min)
Carrefour Carrefour (Avenida del Real Valladolid)
968 m (14 min)
Mercadona Mercadona (Calle Ciudad de La Habana 6)
979 m (14 min)
🏬 Centros Comerciales 8.8 / 10
Más cercano: 📍 786 m
Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Parquesol (Avenida del Real Valladolid 5)
786 m
El Corte Inglés El Corte Inglés (Paseo de Zorrilla 130)
1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial Las Francesas (Calle de Santiago 22)
2.9 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de La Constitución 2)
3.1 km
💊 Farmacias & Salud 8.2 / 10
Farmacia más cercana: 📍 328 m (5 min)
• Farmacia Lda. Amparo Moreno García (Calle de Hernando de Acuña 1) 328 m (5 min)
• Farmacia Sonsoles Gutiérrez Caballero (Calle de Hernando de Acuña 1) 330 m (5 min)
• Farmacia Ldo. Alfonso Nebreda Cantero (Calle del Profesor Adolfo Miaja de la Muela 10) 461 m (7 min)
🎓 Centros Educativos 9.3 / 10
Más cercano: 📍 156 m (2 min)
• CEIP Ignacio Martín Baró 156 m (2 min)
• Centro Educativo Liga Chupetines 213 m (3 min)
• IES Parquesol 325 m (5 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 47014 (Valladolid) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ VLL · 🏖️ 177.6 km · ⚓ 263 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
177.6 km
1h 41min en coche
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico
🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:
Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)
📍 177.6 km · 1h 41min en coche
Costa marítima más directa:
• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊
177.6 km (1h 41min en coche)
• Playa del Lago de Sanabria
207.8 km (1h 59min en coche)
• Playa de Toró 🌊
241.2 km (2h 18min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
VLL
14 km
🚗 ~13 min
Aeropuerto de Valladolid
Nacional / Chárter · 200k pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Villanubla
Ciudad servida: Valladolid
Aeropuerto secundario en el entorno:
SLM Aeropuerto de Salamanca
120.5 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Red Portuaria del Estado
🚢 Logística
263 km
🚗 ~2h 30min
Puerto de Santander
Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico
Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander
Puertos del Estado Acceso intermodal
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 47014

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

95
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
1.5 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
2.9 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 6h sol
12.6 °C (89% hum.)
Índice UV: 0.5 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 47014.

9.3
Índice de Seguridad Oficial
Alta Seguridad Residencial
✓ 7.6% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
47.5 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.1 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 47014

Censo de habitantes en el entorno del código postal 47014, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 47014: 11.574 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 47014 11.574 habitantes censados
Municipio de Valladolid 302.614 habitantes censados
Provincia de Valladolid 519.361 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 47014

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4705 kWh/año
Ahorro energético est.: 620 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.
CO₂ evitado: 1176 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Valladolid (Área de CP 47014)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 47186 Año 2024
Compraventas Anuales
4237 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
1027,4 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+6.4%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Valladolid)

2024 T4 Trimestre 4
1186 ventas
2024 T3 Trimestre 3
932 ventas
2024 T2 Trimestre 2
1144 ventas
2024 T1 Trimestre 1
975 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 47186). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 47014.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 47014.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 1424 €
Máximo Período 1620 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 47014

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Valladolid.

Basado en media zona: 129.600 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Valladolid (8.60 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 47014 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Valladolid con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Valladolid.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
47014 Valladolid (Zona actual)
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 VUT (0.1%) +5.8% Actual
Media Provincial (Valladolid)
1464 €/m² 7.77 €/m² 6.37% 0.2% VUT — Benchmark
47013 Valladolid
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 (0.1%) +5.8% Ver
47015 Valladolid
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 (0.1%) +5.8% Ver
47012 Valladolid
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 (0.1%) +5.8% Ver
47016 Valladolid
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 (0.1%) +5.8% Ver
47011 Valladolid
1620 €/m² 8.60 €/m² 6.37% 39 (0.1%) +5.8% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 47014:

Valladolid

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 47014 en Valladolid (Valladolid).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar